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Appartement à vendre , Montréal (Ville-Marie)

MLS 10330244
Adresse
650, Rue Notre-Dame O., app. 601, Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
LE PHÉNIX- Immeuble de luxe situé au coeur du Vieux-Montréal. Ce condo spacieux et à aire ouverte offre des fenêtres du plancher au plafond, y compris une fenêtre en baie unique qui fournit une abondance de lumière naturelle toute la journée. 2 chambres à coucher de très bonnes tailles et toutes deux avec des placards personnalisés, la chambre principale offre une grande salle de bain avec baignoire séparée, douche et double vanité, et un placard. Climatisation centrale. Rideaux électriques partout et condo intelligent. Grand balcon avec vue sur Notre Dame/Mcgill. 2 places de garage intérieur incluses + casier. À voir absolument!
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jaclyn Rabin Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 514 928 -3581

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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2005  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 119.80 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 75 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Facilité d'accès Ascenseur Services disponibles Buanderie
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
119.80 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 745$ (2022)
Taxes scolaires :
624$ (2022)
Total
5 369$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 160$ (0)
Frais de copropriété
8 220$ (0)
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
61 700$
Bâtiment
768 700$
Total
830 400$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  4.8x9.1 P   Bois 
Cuisine Autre  9.3x10.10 P   Bois 
Salle à manger Autre  10.10x18.6 P   Bois 
Salon Autre  18.6x14.9 P   Bois 
Chambre à coucher principale Autre  16.10x13.6 P   Bois 
Salle de bains Autre  16.10x9.1 P   - Irr Céramique  Ensuite SDB + grande placard
Chambre à coucher Autre  13.0x12.1 P   Bois 
Salle de bains Autre  5.7x8.8 P   Céramique 
Hall d'entrée Autre  4.8x18.6 P   Bois 
Salle de lavage Autre  5.1x8.1 P   - Irr Bois 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous revêtements de fenêtre et rideaux, luminaires dans cuisine, tous luminaires de la SDB, luminaires murales et plafonnier de la 2e CAC,étagère dans SDB principal,miroirs fixés

Exclusions

Luminaires : salle à manger, luminaires murales de la salle à manger, chambre principale. Toilettes intelligentes dans la salle de bain principale, humidificateur (non fonctionnel)

Addenda

Bienvenue au PhÉnix!

À propos du condo:

-Plus de 1300pc

-Aménagement à aire ouverte

-Fenêtres du plancher au plafond partout, y compris une

fenêtre en baie unique. Toutes ces fenêtres procurent une

abondance de lumière naturelle tout au long de la journée,

ainsi que de superbes vues du Vieux-Montréal

-Planchers en bois d'ingénierie

-La chambre principale très spacieuse et offre des rideaux

électriques personnalisés, une grande salle de bain avec

bidet, baignoire jacuzzi (non fonctionnelle), douche

séparée, et une grande vanité double avec des comptoirs en

granit. Beaucoup de rangement. Penderie, toutes avec des

placards intégrés sur mesure

-2e chambre spacieuse et offre deux murs de fenêtres du sol

au plafond donnant sur la rue McGill. Système de placard

intégré sur mesure

-2e salle de bain complète avec comptoirs en granit

-Le salon est immense, et offre des vues magnifiques et une

belle baie vitrée qui fournit non seulement une abondance

de lumière naturelle toute la journée, mais aussi de belles

vues du Vieux-Montréal. Rideaux électriques transparents

faits sur mesure

-Cuisine à aire ouverte, avec comptoirs en granit,

réfrigérateur Sub-Zero

-Nouveaux encastrés et luminaires

-Salle de lavage/salle mécanique avec beaucoup de rangement

-Balcon spacieux, revêtement de sol ajouté (inclus)

-Climatisation centrale

-Thermostat intelligent et lumières installées partout

-2 places de parking intérieur incluses

-Casier inclus

À propos de l'immeuble:

-Le Phénix, construit en 2005

-2 ascenseurs

-Immeuble très sécurisé avec système de badge, qui vous

conduit uniquement à votre étage ou à votre niveau de

parking

-Le 6ème étage (601) partage un couloir avec seulement une

autre unité, très privé!

-Piscine intérieure, spa et salle de sport

-Concierge (lun-ven 8-4PM)

À propos de l'emplacement:

-Idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal

-À quelques pas des meilleurs restaurants, cafés,

boutiques, bars et plus encore!

-À quelques pas du métro Square Victoria

-À quelques pas du REM (éventuel) et du bus/train

-À quelques pas des épiceries, pharmacies, de l'autoroute,

du métro, des écoles et universités, des garderies et plus

encore!

Autres déclarations/conditions :

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une

pré-approbation bancaire valide, d'une déclaration du

vendeur et de l'avis de divulgation signée

-Avis minimum de 24h pour toutes les visites

-La toilette intelligente dans la salle de bain principale

est exclue (peut être négociée, mais sera vendue sans

garantie légale)

-La baignoire jacuzzi dans la salle de bain principale (les

jets spécifiquement) ne sont pas fonctionnels, sinon la

baignoire fonctionne bien

-Pas d'airbnb ou de location à court terme autorisées dans

l'immeuble

-Les barbecues au propane ne sont pas autorisés sur les

balcons

-L'évaluation comprend les deux places de stationnement

-Les taxes indiquées comprennent les frais pour les deux

places de stationnement

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Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
830 400
Prix de la propriété:
939 000

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds