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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre , Mont-Tremblant

1 400 000$ +TPS/TVQ
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Maison a vendre
MLS 19482942
Adresse
435, Rue des Pionniers, Mont-Tremblant
Description
Pièces : 0 | Chambres : 0 | Salle de bain : 0 | Salle d'eau : 0
Une opportunité rare vous attend à Mont-Tremblant, où se trouve la renommée Microbrasserie Saint-Arnould. L'immeuble accueille présentement un resto-bar entièrement opérationnel, offrant un excellent potentiel d'investissement grâce à son emplacement stratégique, à côté de la Route 117 & à proximité de la station de Mont-Tremblant, garantissant une grande visibilité. Équipé d'une cuisine complète, d'une chambre froide (équipement exclus) et d'un permis d'alcool, il génèrera un revenu locatif net de 125,000$ par an. Un stationnement spacieux et des conditions de bail flexibles en font un investissement clé en main avec un grand potentiel.
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Julio Borsellino Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Tél. : 514 991 -4732

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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1996  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 18.40 m x 24.53 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 64.62 m x 91.45 m Prise de possession
Zonage Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Genre de commerce Restaurant Type de commerce/Industrie Service
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.40 m
Profondeur du bâtiment
24.53 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
64.62 m
Profondeur du terrain
91.45 m
Superficie du terrain (p.c.)
5 748.40 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 630$ (2024)
Taxes scolaires :
698$ (2024)
Total
8 328$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
297 600$
Bâtiment
501 300$
Total
798 900$

Particularités des pièces

Pièces : 0    |   Chambres : 0    |   Salle de bain : 0    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Inventaire du locataire

Addenda

** Revenu net potentiel de 125,000$ par année (bail

commercial à signer entre les parties avant l'acte de

vente). **

Une opportunité rare vous attend au 435 Rue des Pionniers à

Mont-Tremblant, où se trouve la renommée Microbrasserie

Saint-Arnould. L'immeuble accueille présentement un

resto-bar entièrement opérationnel, et bien établi,

représentant un investissement de choix pour ceux qui

souhaitent acquérir une propriété prestigieuse dans l'une

des destinations les plus prisées du Québec. Avec son

emplacement stratégique, juste à côté de la Route 117 et à

quelques minutes de la station emblématique de

Mont-Tremblant, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité

exceptionnelle et est entouré de commerces locaux

florissants.

Un stationnement spacieux assure une commodité pour les

clients, renforçant l'attrait de la propriété. Les termes

de location du restaurant peuvent être discutés avec le

futur propriétaire, offrant ainsi une flexibilité pour

façonner l'avenir de cet établissement dynamique.

Avec un revenu locatif net de 125,000 $ par an, c'est une

opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main avec

un potentiel important. Que vous cherchiez à maintenir

l'opération existante ou à explorer de nouvelles avenues,

cette offre est à ne pas manquer au coeur de Mont-Tremblant.

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Prix de la propriété :
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Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
798 900
Prix de la propriété:
1 400 000
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