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Bâtisse industrielle à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3 750 000$ +TPS/TVQ
MLS 11925688
Adresse
2405 - 2407, Rue de Ville-Marie, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 0 | Chambres : 0 | Salle de bain : 0 | Salle d'eau : 0
Opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel stratégiquement situé dans Hochelaga, à proximité du stade olympique et à seulement 4 minutes de la station de métro la plus proche. L'immeuble compte actuellement 7 portes au sol et une hauteur libre moyenne de ± 18 pieds avec 4 locataires stables payant un excellent loyer + 1 tour Telus! Le marché industriel est toujours très fort et en demande, ne manquez pas cette opportunité de posséder un incroyable bien immobilier dans un emplacement idéal ! Contactez-moi pour toute information complémentaire.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Benizri Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 514 629 -9366

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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse industrielle Année de construction 1948  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.91 m x 48.35 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 16 616.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 31.91 m x 66.27 m - Irr Prise de possession
Zonage Commercial, Industriel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.91 m
Profondeur du bâtiment
48.35 m
Superficie habitable
16 616.00 pi. ca.
Façade du terrain
31.91 m
Profondeur du terrain
66.27 m
Superficie du terrain (p.c.)
22 754.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
12 353$ (2023)
Taxes scolaires :
415$ (2023)
Total
12 768$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
10 054$ (0)
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
454 700$
Bâtiment
167 800$
Total
622 500$

Particularités des pièces

Pièces : 0    |   Chambres : 0    |   Salle de bain : 0    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Les biens personnels des locataires

Addenda

- 7 portes au sol

- 4 Locataires + 1 Tour Telus rapportant ± 330 000$ de

Revenu Brut

- À 4 minutes de la station de métro la plus proche

- Hauteur libre moyenne de ± 18 pieds

- Storage extérieur

*AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations fournies

sont basées sur des sources considérées comme fiables, sans

garantie d'exactitude. Aucune responsabilité et/ou garantie

n'est assumée par le courtier. Ce document est destiné

uniquement à des fins d'information et est soumis à des

erreurs, modifications et omissions. L'acheteur/locataire

est encouragé à effectuer une diligence raisonnable avant

de conclure un contrat d'acquisition ou de location. Il ne

s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente/location

qui pourrait lier le vendeur/bailleur à

l'acheteur/locataire, mais plutôt d'une invitation à

présenter de telles offres ou promesses. Toute vente est

faite sans garantie légale.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
622 500
Prix de la propriété:
3 750 000

Pouvoir d'achat

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