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Duplex à vendre , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

MLS 21298693
Adresse
4660 - 4662, Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex semi-détaché rénové avec bachelor, idéalement situé à proximité de marche du Village Monkland et de TOUS les services. Cette propriété comprend d'une cour arrière, cabanon, lumières ambiant extérieures et 1er étage rénové avec des matériaux de qualité, des planchers de bois franc partout, des planchers chauffants, 2 stationnement extérieur, climatiseur, 3 SDB, sous-sol fini avec 6 pieds+ et BCP plus. Spacieux 2e étage offre 2 SDB, 2 balcons et laveuse/sécheuse dans l'unité. De nombreuses rénovations et mises à jour au fil des ans permettant de maximiser le potentiel de revenus rendant cette propriété idéale pour investissement.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Tanya Boni Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 514 258 -4320

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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1946  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante Proximité Village Monkland, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
2 478.93 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 887$ (2022)
Taxes scolaires :
749$ (2021)
Total
6 636$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
226 400$
Bâtiment
536 800$
Total
763 200$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

4662-Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, climatiseur mural, cabanon, système de rangement au deuxième CAC. 4660-Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, climatiseur mural. 4662A-Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/séche

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

Duplex semi-détaché avec bachelor situé au coeur de NDG à

proximité à pied du Village Monkland et de TOUS les

services. Cette propriété offre une entrée séparée à tous

les occupants, incluant le bachelor.

Des unités spacieuses, un espace vert dans la cour arrière,

cabanon, éclairage d'ambiance extérieur et deux

stationnements extérieurs le rendant idéal pour maximiser

votre potentiel de revenus d'investissement ainsi que pour

quiconque cherche à occuper.

De nombreuses mises à jour et rénovations ont été

effectuées au fil des ans, notamment la plomberie,

l'électricité, rejointoiement de briques, l'aménagement

paysager, etc...

Toutes les unités ont été rénovées et plus récemment le 1er

étage en 2017, avec de nouveaux planchers de bois franc

partout, planchers chauffants dans l'entrée, la cuisine et

DEUX salles de bains au rez-de-chaussée, DEUX salles de

bains rénovées et cuisine. Grande cuisine à aire ouverte

avec coin repas et coin déjeuner. Le rez-de-chaussée a une

thermopompe murale. Sous-sol fini avec entrée extérieure,

6PI+, 3e salle de bain et coin buanderie.

Unité spacieuse au deuxième étage avec DEUX salles de bain

complètes, climatiseur mural, tous les appareils inclus, 2

balcons, laveuse/sécheuse dans l'unité, cuisine à aire

ouverte mise à jour avec salle à manger et coin déjeuner.

Bachelor avec sa propre entrée privée et électroménagers

inclus.

Le premier et deuxième étage seront disponibles pour

occuper à partir du 1er septembre 2022.

(La ville a avisé les propriétaires que les deux places de

stationnement dans l'allée n'étaient pas considérées comme

légales car le garage avait été converti en espace

habitable par l'ancien propriétaire, cependant un creux

dans le trottoir a été créé pour faciliter stationnement

dans l'allée)

Cette vente est faite sans garantie légale de propriété et

de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
763 200
Prix de la propriété:
1 749 000

Pouvoir d'achat

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