Demande de renseignements
Appeler

Duplex à vendre , Montréal (LaSalle)

MLS 24401022
Adresse
7654 , 7656 Rue Broadway , Montréal (LaSalle)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Rare opportunité d'investissement! Superbe duplex détaché avec cour arrière privée et grand garage détaché au coin d'une rue tranquille au coeur du Village des Rapides à LaSalle. L'étage supérieur est loué, tandis que le rez-de-chaussée est vacant, laissant un potentiel d'occupation par le propriétaire ou de location facile.
Courtier immobilier résidentiel

Jenna Johnston Courtier immobilier résidentiel

KW Prestige

Tél. : 438 868 -2233

Courtier immobilier résidentiel

Dominic Chenel-Julien Courtier immobilier résidentiel

KW Prestige

Tél. : 438 490 -4410

Demande de renseignements
Nom: *
Prénom: *
Téléphone: *
Courriel: *
Sujet: *
Message: *

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1947  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.10 pi. x 24.30 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 676.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 88.00 pi. x 41.20 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.10 pi.
Profondeur du bâtiment
24.30 pi.
Superficie habitable
1 676.00 pi. ca.
Façade du terrain
88.00 pi.
Profondeur du terrain
41.20 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 619.90 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 358$ (2021)
Taxes scolaires :
424$ (2021)
Total
3 782$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
220 700$
Bâtiment
226 800$
Total
447 500$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  11x11.2 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.8x8.11 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.2x11.2 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.8x11.2 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.8x4.11 P   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3x15.5 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  6.5x8.4 P    
Chambre à coucher Sous-sol  11x10.7 P    
Salle familiale Sous-sol  26.9x9.10 P    
Salle de lavage Sous-sol  7.3x5.6 P    
Salle de bains Sous-sol  9.6x8.4 P   - Irr  
Atelier Sous-sol  8.10x6.4 P    

Inclusions

Micro-ondes dans l'unité 7656

Exclusions

Biens et meubles du locataire

Addenda

Superbe duplex détaché situé au coin d'une rue tranquille

dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lasalle, le

Village des Rapides. Cette propriété a été mise à jour et

est très bien entretenue par le même propriétaire depuis

plusieurs années, une visite vous charmera sûrement!

Rez-de-chaussée:

- 2 chambres fermées (plus option de chambre ouverte au

sous-sol)

- Cuisine à aire ouverte donnant sur une grande salle à

manger

- Superbe plancher de bois franc foncé

- Cuisine rénovée

- Salles de bains rénovées

- Climatisation centrale

- Sous-sol fini pleine hauteur avec salle de lavage

Deuxième étage:

- 2 chambres fermées

- Cuisine rénovée

- Plancher de bois franc foncé

Caractéristiques:

- Cour arrière privée

- Grand garage détaché

- Propriété de coin

Rénovations/mises à jour

- Une partie de la toiture de la section arrière agrandie

et de l'entrée du toit du sous-sol sur le côté (toiture

Elomaster) a été réalisée en 2018

- Les linteaux ont été changés et les joints de brique ont

été réparés

- Fenestrations sur les 4 côtés du bâtiment

- Les planchers de bois franc ont été sablés et vernis dans

les deux unités en 2017

- La porte de garage a été changée en 2017

- Petite porte latérale changée en 2016

- Nouveau toit de bardeaux a été fait en 2016

- Ajout d'un tout nouveau panneau électrique 2021

Mises à jour du rez-de-chaussée:

- La porte d'entrée au sous-sol a été changée

- Changement de toutes les fenêtres du sous-sol en 2017

- Salle de bain et salle de lavage du sous-sol entièrement

rénovée en 2017

Mises à jour du deuxième étage:

- La porte d'accès arrière a été changée

- Cuisine, salles de bain et 4 fenêtres de l'extension

arrière ont été rénovées/mises à jour

- Conversion du système de chauffage à l'eau à un système

de plinthes électriques (2 entrées indépendantes de

panneaux électriques pour chaque logement), tous les fils

électriques ont été changés

Proximité

- Parc des Rapides, un site naturel et historique

remarquable au pied des rapides de Lachine. LaSalle se

caractérise par son bord de l'eau offrant des vues

panoramiques à couper le souffle, en bordure des pistes

cyclables.

- Place LaSalle où vous trouverez : Super C, IGA,

pharmacies et une variété de restaurants et boutiques à

moins de 10 minutes de marche.

- Transports en commun (bus 112, 109, 110).

- École secondaire LCCHS, école primaire Grand-Héron, école

Sainte-Geneviève, et école primaire Allion, le tout entre 5

et 10 minutes de marche.

- Boulevard de La Vérendrye ou Champlain pour accéder au

pont Champlain ou Mercier en moins de 10 minutes en voiture.

- Centre commercial Angrignon, à moins de 10 minutes en

voiture.

- Garderies à moins de 5 minutes de marche.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
447 500
Prix de la propriété:
728 900

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds