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Duplex à vendre , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 11174763
Adresse
3816 - 3818, Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
**LOCALISATION EXCEPTIONNELLE** Charmant duplex à proximité de tous les services, magasins, restaurants (Schwartz's, Icehouse, Jano), écoles et garderies ; 700m du parc Jeanne-Mance (parc à chiens, terrain de soccer, terrain de baseball, terrain de jeux). Près de plusieurs pistes cyclables et des stations de métro Sherbrooke et Saint Laurent. Unité de deux chambres à coucher au 1er niveau (4 ½ ) et trois chambres à coucher au deuxième niveau (5 ½) cachet original avec de nombreuses rénovations et mises à jour au niveau principal, cour privée, grande terrasse, garage privé pour deux voitures.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Nicole Evelyn Wilson Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 514 969 -6377

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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1890  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.80 pi. x 35.90 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 928.30 pi. ca.      
Dimensions du terrain 30.20 pi. x 67.40 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Patio
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Mélamine, Stratifié Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles Buanderie
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.80 pi.
Profondeur du bâtiment
35.90 pi.
Superficie habitable
928.30 pi. ca.
Façade du terrain
30.20 pi.
Profondeur du terrain
67.40 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 031.20 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 869$ (2022)
Taxes scolaires :
738$ (2022)
Total
6 607$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 260$ (0)
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
414 200$
Bâtiment
331 700$
Total
745 900$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.9x3.3 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.9x10.5 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.1x2.5 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.7x10.3 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.7x8.9 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  9.7x8.9 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.5x10.4 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  10.2x5.2 P   Céramique 

Inclusions

unité 3818 (rez-de-chaussée) : réfrigérateur, cuisinière, machine à laver et sèche-linge unité 3816 (2ème étage) : réfrigérateur, cuisinière

Exclusions

Tous les biens du locataire, à l'exception des appareils mentionnés dans les inclusions.

Addenda

Situation idéale, au coeur du Plateau !!!

CARACTÉRISTIQUES DU DUPLEX :

- Situé sur une rue tranquille à sens unique, rare

stationnement privé dans le garage ! Vignette de

stationnement disponible dans la rue également.

- À une rue (200m) du boulevard St-Laurent pour profiter de

sa multitude de restaurants, boutiques et festivals d'été.

- Grande terrasse extérieure privée pour chaque niveau

- Façade en pierre et brique

- Deux appartements très charmants et chaleureux

- Nouveau toit installé en 2018

- Certificat de localisation a été commandé et sera

disponible avant la signature de l'acte de vente.

CARACTÉRISTIQUES DU 3818 (rez-de-chaussée) :

- Nouveau plancher en bois dur partout (2017).

- Cuisine toute neuve comprenant le carrelage, les

armoires, les appareils électroménagers, la peinture (2017).

- Plomberie refaite dans l'ensemble de l'unité (2017).

- Certaines plinthes électriques ont été remplacées (2021)

- Chambres de belle taille et lumineuses

- Salle d'eau et douche séparée dans la buanderie.

- Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse inclus.

- Terrasse privée avec jardin bien entretenu

- Garage accessible par l'allée arrière

- Accès au sous-sol pour le stockage (et est actuellement

utilisé comme un petit espace d'entraînement à domicile).

- Le bail actuel se termine le 31 décembre 2022

CARACTÉRISTIQUES DU 3816 (2ème étage) :

- Accès par un escalier intérieur

- grande terrasse privée donnant sur la ruelle arrière,

donc très calme

- Trois chambres fermées, ou deux chambres + bureau

- Certaines plinthes électriques ont été remplacées (2021)

- Réfrigérateur et cuisinière inclus

- Les mises à jour de la salle de bain/des toilettes en

2021 comprennent l'installation de nouvelles toilettes et

de nouveaux sols carrelés.

- Le bail actuel se termine le 30 juin 2023

SOMMAIRE DES TRAVAUX à effectuer selon le rapport

d'inspection avant vente (ci-joint) :

DUPLEX :

Revêtement à refaire sur la moitié du mur de soutènement.

Remplacer le réservoir d'eau chaude

Une (1) plinthe électrique est inopérante et doit être

remplacée

Rejointoiement du mortier entre les briques exposées du

sous-sol.

GARAGE :

Le garage est actuellement utilisable mais présente

plusieurs problèmes structurels (voir le rapport

d'inspection avant la vente). Les vendeurs ont envisagé de

démolir et de reconstruire un carport avec une terrasse à

la place. Veuillez consulter le devis ci-joint pour

connaître les coûts de ce projet.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
745 900
Prix de la propriété:
879 000

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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Taux d'intérêt
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Votre mise de fonds