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Duplex à vendre , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 250 000$
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Maison a vendre
MLS 12071384
Adresse
4585 , Rue St-Denis , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Opportunité unique de posséder un duplex rénové au coeur du Plateau. 1 local commercial avec un locataire à long terme avec accès au sous-sol. L'étage du haut offre un aménagement spacieux et à aire ouverte, rénové de A à Z avec des matériaux haut de gamme. Offre 2 + 1 CAC, 2 SDB, terrasse privée sur le toit et garage pour 3 voitures.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jaclyn Rabin Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 514 928 -3581

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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1947  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.96 m x 6.71 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 15 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Attaché, Pour 3 voitures, double hauteur, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Services disponibles Buanderie
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.96 m
Profondeur du bâtiment
6.71 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
2 090.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
15 842$ (2020)
Taxes scolaires :
983$ (2020)
Total
16 825$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
285 500$
Bâtiment
515 800$
Total
801 300$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre 2ième étage  17.3x16.9 P   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  12.4x11.10 P   - Irr Céramique 
Bureau à domicile 2ième étage  13.4x8.11 P   Bois 
Autre 2ième étage  8.5x7.5 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.5x7.0 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.3x10.9 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.1x8.10 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.10x6.11 P   - Irr Céramique 
Autre 2ième étage  8.11x7.11 P   - Irr Bois 
Salle de lavage 2ième étage  5.1x4.7 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires à caractère permanent, aspirateur central, Bibliothèque du salon, haut-parleurs, projecteur, toile de projection, amplificateur, tb. de salon, divans, tb à manger, rideaux, carte du

Exclusions

Bibliothèque du boudoir, lits et matelas, tables de chevet

Addenda

À propos de la propriété:

Unité #100:

** Remarque: la TPS / TVQ s'applique sur l'espace

commercial seulement, par la ville c'est basé sur $625,000

- À VERIFIER PAR L'ACHETEUR**

-Excellent locataire depuis 25 ans, le bail expire en mai

2026.

-Le locataire paie 60% des taxes municipales

-Le locataire paie son propre entretien

-Le locataire à l'usage exclusif du sous-sol

Unité # 200:

-Entièrement rénové en 2009:

-Extension arrière et ajout du garage.

-Garage: espace pour 3 voitures, double hauteur.

-Nouveau toit + ajout d'une terrasse sur le toit, spacieuse

et privée, rangement inclus

-Nouvelles fenêtres

-Planchers de bois franc

-Système central de chauffage et de climatisation à air

pulsé, aspirateur central

-Magnifique finitions à intérieur

-Cuisine spacieuse avec des tonnes de rangement et des

comptoirs en granit

-Le salon offre des stores électriques pour une intimité

ultime et est équipé d'un projecteur

-Chambre principale (située à l'arrière du bâtiment) offre

un walk-in spacieux et une salle de bain attenante avec

douche + baignoire (TV dans la salle de bain inclus)

-2ème chambre à coucher

-Possibilité d'avoir une 3e chambre (fenêtre à ajouter),

actuellement utilisée comme boudoir ou bureau

À propos de l'emplacement:

-Situé au coeur du Plateau

-À quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques,

cafés, épiceries, centres de conditionnement physique et

plus encore!

-Proche des transports en commun

Déclarations:

-La propriété et tous les équipements (foyer, cheminée

inclus) sont vendus sans garantie légale de qualité.

** Le choix du notaire et de l'inspecteur doit être convenu

par les deux parties **

-Permis / plans disponibles liés à l'extension

-Tous les reçus ne sont pas disponibles, veuillez contacter

l'agent inscripteur pour plus d'informations

-Un nouveau certificat de localisation a été commandé

(Notez que toutes les dimensions sont selon le rôle

d'évaluation de la ville)

-Visite de l'unité à l'étage uniquement, les visites de

l'unité commerciale peuvent avoir lieu le lundi uniquement,

ou avec une promesse d'achat acceptée.

-24h de préavis avant toutes les visites.

-Toutes les offres doivent être soumises avec une

pré-approbation bancaire

-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes minimum

48h

-L'occupation est de l'unité du haut uniquement.

* COVID-19: Nous nous engageons à vous fournir un

environnement sûr pour faire vos achats, veuillez suivre

les directives:

-Avant de réserver une visite, consultez la visite virtuelle

-Toutes les visites sur rendez-vous UNIQUEMENT

-Veuillez remplir la déclaration COVID avant votre visite,

si vous présentez des symptômes, veuillez le déclarer et ne

pas visiter.

-Masques et gants obligatoires

-Ne toucher aucune surface

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Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
801 300
Prix de la propriété:
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Statistiques

Population par groupe d'âge

14 ans et -11.6 %
15-19 ans2.9 %
20-34 ans38.2 %
35-49 ans24.1 %
50-64 ans15 %
65 ans et +8.3 %
Voir plus de statistiques

Composition des ménages

Unifamiliaux

40.5 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

48.4 %

Deux personnes ou plus

11 %

0.74

Enfants par ménage

Scolarité

Aucun diplôme

9.4 %

Secondaire

12.6 %

Professionnel ou métier

4 %

Collégiale

12.9 %

Universitaire

59.1 %

Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

3.2 %

Duplex

13.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

76.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.7 %

Revenu moyen

Familial
86 859.24$
Individuel
40 325.45$

Occupation des logements

Propriétaires
34.8 %
Locataires
65.2 %

Langue maternelle

Français72.1 %
Anglais13.1 %
Espagnol2.5 %
Arabe1.6 %
Ukrainien0.8 %
Autres9.8 %
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