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Duplex à vendre , Montréal (Le Sud-Ouest)

MLS 13214740
Adresse
5949 - 5951, Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT (OCCUPATION DOUBLE) DANS LE SUD-OUEST! Convertible en unifamilial. Localisation de choix à distance de marche de 3 stations de métro, du parc Ignace-Bourget et du canal Lachine. Deux étages avec 4 balcons, sous-sol semi-fini 7'4'', grande cour arrière et 2 grands espaces de stationnement privés. À ne pas manquer!
Courtier immobilier résidentiel

Sylvie Lalancette Courtier immobilier résidentiel

KW Prestige

Tél. : 514 581 -5055

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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 537.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 35 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Bloc de béton Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Membrane TPO Garage
Revêtement Vinyle Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité restos et commerces de proximité, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Échangeur d'air
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
1 537.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
2 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 538$ (2021)
Taxes scolaires :
302$ (2021)
Total
2 840$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 000$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
166 100$
Bâtiment
159 800$
Total
325 900$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17x9.5 P   Parqueterie 
Salon 2ième étage  16.9x9.1 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.5x10.1 P   - Irr Parqueterie 
Cuisine 2ième étage  16x11.5 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9x11.8 P   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  9x11.8 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x8.10 P   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  10x12.1 P   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.11x6.10 P   - Irr Céramique 
Salle de bains 2ième étage  11.4x6.9 P   Céramique 
Autre Sous-sol  13.6x7.6 P   Béton  si fenêtre agrandie
Salle de lavage Sous-sol  9.3x13.6 P   - Irr Béton 
Autre Sous-sol  10.8x10.6 P   - Irr Béton 
Autre Sous-sol  9.9x8.4 P   - Irr Béton 
Autre Sous-sol  9.5x10.6 P   - Irr Béton 

Inclusions

Laveuse-sécheuse au 2e étage.

Exclusions

Électroménagers (poêles, réfrigérateurs, lave-vaisselles) et téléviseur du 2e étage.

Addenda

À la recherche d'une superbe opportunité d'investissement

dans le sud-ouest de l'ile de Montréal? Que ce soit pour

vous y installer et récolter les revenus du 2e logement,

pour le transformer en unifamilial ou par pur

investissement, ce duplex a beaucoup à vous offrir!

Entrées séparées pour chacun des deux logement. Escalier du

deuxième étage intérieur pour plus de confort.

Logement du rez-de-chaussée: 2 chambres à coucher, 1 salle

de bain, un grand espace cuisine / salle-à-diner / salon

semi-ouvert, sous-sol semi-fini (7'4'' de hauteur de

plafond) avec installation laveuse-sécheuse et possibilité

d'une 3e chambre à coucher (en agrandissant la fenêtre),

balcons avant et arrière, grande cour arrière et espace de

stationnement privé accessible par la ruelle.

Logement du 2e étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bain

avec laveuse-sécheuse, un grand espace cuisine /

salle-à-diner / salon semi-ouvert, balcons avant et arrière

et espace de stationnement privé accessible par la ruelle.

Il y a une entrée de gaz installée devant le duplex qui

n'est pas actuellement utilisée. Il serait donc facile de

convertir le foyer au bois en foyer au gaz.

Nombreuses rénovations au fil des ans:

2019: toiture TPO Firestone 60mil Blanche, garantie 20 ans.

2015: solidification de la fondation en béton avec coffrage

de bois et correction de la pente entre le duplex et le

triplex voisin par des professionnels.

2015 et 2011: les deux salles de bain ont été refaites

(dans l'ordre: rdc et 2e).

2016 environ: l'escalier arrière a été ressoudé et repeint.

2012 environ: le balcon arrière en fibre de verre a été

changé.

entre 2011 et 2016: la majorité des plintes électriques du

2e étage et quelques-unes au rdc ont été changées.

2006 environ: toutes les portes extérieures ont été changées

2001: le drain français a été refait.

*Rapport d'inspection et test de qualité d'air récents

disponibles.

Le locataire du rdc est prêt à quitter rapidement à la

convenance de l'acheteur. La valeur locative de son unité

est d'environ 1500$/mois et il paye présentement 1400$/mois

(bail de 6 mois).

Visite du logement du rez-de-chaussée sur seconde visite

seulement, sauf pour les plages horaires de visites

prédéterminées suivantes: samedi 18 déc 10h-12h et dimanche

19 déc 14h-16h. Sur rendez-vous seulement.

La superficie habitable a été calculée grossièrement à

partir du plan du certificat de localisation.

Les laveuse-sécheuse et le foyer sont vendus sans garantie

de conformité ni garantie légale aux risques et périls de

l'acheteur.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
325 900
Prix de la propriété:
598 000

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds