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Maison à étages à vendre , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 25653390
Adresse
7138, Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Visite libre
Dimanche, 05 mai 2024 : 14:00
SUPERBE maison, faut voir!
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Cottage bien construite et entretenue AVEC STATIONNEMENT située dans la charmante Petite Patrie! Reconstruite à 80% +/- en 2010, y compris le toit, électricité, plomberie et finitions. 2 chambres spacieuses et lumineuses au 2è étage, plus un bureau au rdc, des espaces de vie à aire ouverte, une immense cour arrière et un beau recul par rapport à la rue. Les activités culturelles et récréatives abondent; de bonnes écoles locales, une bibliothèque, une piscine, le Marché J-T, et les métros JT & Fabre sont tous à proximité. De plus cette maison saine et sans tracas peut être aggrandi. PREMIÈRE VISITE LIBRE 28-4 de 14h à 16h
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Catherine Dawe Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

KW Prestige

Tél. : 514 910 -2215

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 30.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 145.10 m²      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 110.00 pi. Prise de possession 127 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Patio
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité pistes cyclables, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
145.10 m²
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
110.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
257.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 757$ (2024)
Taxes scolaires :
817$ (2023)
Total
7 574$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
459 900$
Bâtiment
616 900$
Total
1 076 800$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.7x19.3 P   Bois  avec sam
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.7x19.3 P   Bois  avec salon
Cuisine Rez-de-chaussée  13.7x11.3 P   Céramique 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  8.11x8.8 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  8.11x4.10 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  8.3x11.7 P   Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  8.3x4.11 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.7x15.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.10x11 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.11x11.4 P   Céramique 

Inclusions

Frigo Fisher Paykel, poele GE Profile (2020), hotte Braun Elite, lave-vaisselle LG (2024), laveuse-secheuse Bosch (laveuse 2019, sécheuse 2011) , stores, climatiseur murale Fujitsu (2014), unité murale chambre 2.

Exclusions

Luminaire salle à manger.

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de

vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une

invitation à soumettre des promesses d'achat.

-Quartier familial, avec un bon sens communautaire.

Quartier vivant, avec énormément de services, garderies,

CPE, bonnes écoles, centre de culture et de loisirs, camps

de vacances de jour l'été, piscine, bibliothèque, etc. La

Promenade St-Hubert à quelques pas possède une multitude de

commerces de tout genre et est en plein gentrification.

-Marché Jean Talon et La Petite Italie sont accessible à

pied (10-15 minutes environ).

-Métro Jean Talon et Métro Fabre à 7 min de marche.

-Il y a un stationnement pour six autos communauto en face

de la maison.

-Un nouveau REV (piste cyclable) sera bientôt en

construction sur la rue Jean Talon et Bélanger. Il existe

une piste cyclable sur la rue Christophe Colomb qui mène

vers le centre-ville ainsi qu'au boulevard Gouin.

La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
1 076 800
Prix de la propriété:
1 249 000

Pouvoir d'achat

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