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à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2 150 000$ +TPS/TVQ
MLS 22033687
Adresse
4640 , 4642 Rue Ste-Catherine E. , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 0 | Chambres : 0 | Salle de bain : 0 | Salle d'eau : 0
Bel immeuble semi-commercial de coin. 11 appartements résidentiels+2 locataires commerciaux. Très bien entretenu au fil des ans avec un très grand sous-sol qui pourrait ajouter plus de revenus. L'immeuble est à quelques pas d'un magasin Rona + épicerie Metro. Arrêts de bus en face en plus d'être à 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Paul Fortin Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 514 969 -4036

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Fortin Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 514 962 -3018

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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1951  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.85 m x 12.80 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 853.40 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Attaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site Coin de rue, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.85 m
Profondeur du bâtiment
12.80 m
Superficie habitable
853.40 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
403.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
19 767$ (2021)
Taxes scolaires :
1 232$ (2021)
Total
20 999$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais d'administration
7 445$ (0)
Assurances
6 640$ (0)
Autre
1 100$ (0)
Conciergerie
3 300$ (0)
Coût d'énergie
13 785$ (0)
Entretien/réparation
5 500$ (0)
Récupération des dépenses
-11 218$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
278 300$
Bâtiment
994 800$
Total
1 273 100$

Particularités des pièces

Pièces : 0    |   Chambres : 0    |   Salle de bain : 0    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Tel prévu dans les baux

Exclusions

Tel prévu dans les baux

Addenda

Bel immeuble semi-commercial situé au coin de

Sainte-Catherine Est et de l'avenue Aird. Inclus 11

appartements résidentiels et 2 locataires commerciaux. Très

bien entretenu au fil des ans avec un très grand sous-sol

qui pourrait ajouter plus de revenus. L'immeuble est à

quelques pas d'un magasin Rona + épicerie Metro. Arrêts de

bus à proximité en plus d'être à 10 minutes en voiture du

centre-ville de Montréal.

Rénovations au cours des 10 dernières années :

- Toit de garage (2017)

- Mise à jour complète de l'App. 2+3 (2021)

- Système de chauffage (2011)

- Système de chauffe-eau (2013)

- Clinique dentaire reno (2018) Fenêtres avant et

intérieures (2020)

- Fenêtres pour atelier de réparation d'instruments (2021)

rénovations à l'intérieur (2018)

- Fenêtre pour les appartements 3+5 (2021)

- Compteur d'eau installé (2016)

- 2 nouvelles portes d'incendie sortie en métal (2017)

Les rapports environnementaux Phase 1 et 2 montrent que la

propriété est propre. Les documents seront fournis avec une

offre acceptée.

Une preuve de fonds d'un minimum de 1 000 000$ devra être

fournie avec toute offre.

*Toutes les mesures sont tirées du certificat de

localisation, daté de mai 2011, ou de l'évaluation

municipale.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
1 273 100
Prix de la propriété:
2 150 000

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