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Triplex à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

vendu
MLS 16032031
Adresse
2511 - 2515, Rue St-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex entièrement rénové au coeur d'Hochelaga à quelques pas de la station de métro Préfontaine et Joliette! Cet emplacement stratégique a assuré des locataires stables et fiables au fil des années. L'immeuble a un revenu brut de 46 860$ avec le potentiel de générer plus près de 50 000$ après les augmentations de loyer prévues cette année. Le propriétaire actuel a pris grand soin de la propriété et a récemment changé les balcons avant. Le triplex est composé de 2 x 4,5 et 1 x 3,5, qui incluent tous une grande terrasse pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité !
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Benizri Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 514 629 -9366

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Émilie Calderon Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 438 838 -7251

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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 35.40 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 173.60 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.40 pi.
Superficie habitable
173.60 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 611$ (2024)
Taxes scolaires :
425$ (2024)
Total
4 036$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
98 400$
Bâtiment
436 800$
Total
535 200$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

électro-ménagers et climatiseurs dans les 3 unités, 3 chauffe-eau au sous-sol

Exclusions

Les effets personnel des locataires

Addenda

- Les rénovations ont été complétées en 2021

- Les balcons avant ont été remplacés

- À 3 minutes à pied du métro Préfontaine

- À distance de marche du parc Raymond Préfontaine et de

l'aréna Francis Bouillon

- Le quartier est très demandé

- Chaque locataire bénéficie d'une grande terrasse

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
535 200
Prix de la propriété:
959 000

Pouvoir d'achat

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