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Maison à étages à vendre , Montréal-Ouest

1 149 000$
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Maison a vendre
MLS 19053855
Adresse
242, Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest
Description
Pièces : 14 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 2
Bienvenue à cette charmante maison située dans le quartier très recherché de Montréal-Ouest! Cette maison appartient aux mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans! L'extension du rez-de-chaussée a été faite pour créer un espace de vie spacieux et accueillant, parfait pour toute la famille. L'extension s'ouvre sur une belle cour arrière avec piscine hors terre et espace vert. Située dans un quartier tranquille et familial, cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, transports en commun, train, commodités locales et des restaurants. Une opportunité à ne pas manquer!
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Tanya Boni Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 514 258 -4320

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1940  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
4 400.29 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
1$ (2024)
Taxes scolaires :
738$ (2024)
Total
739$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
551 900$
Bâtiment
436 300$
Total
988 200$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.7x12.4 P   - Irr Bois  Fireplace
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.0x9.9 P   - Irr Bois 
Boudoir Rez-de-chaussée  12.0x11.2 P   Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  13.5x8.2 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.8x10.11 P   - Irr Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.2x2.6 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.11x10.7 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.1x6.4 P   Tuiles  Ensuite
Chambre à coucher 2ième étage  14.7x12.3 P   - Irr Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  10.0x8.10 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.7x9.9 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.2x6.4 P   Tuiles 
Salle familiale Sous-sol  22.7x21.8 P   Couvre-sol souple 
Salle d'eau Sous-sol  6.6x3.3 P   - Irr Couvre-sol souple 

Inclusions

Cuisinière/Four, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, Couvre-fenêtres, Piscine hors terre

Exclusions

Congélateur au sous-sol

Addenda

Cette belle maison familiale idéalement située au coeur de

Montréal Ouest offre une abondance de chaleur et de

caractère.

Caractéristiques de cette maison:

- Entretenu au fil des années

- Extension du rez-de-chaussée construite à partir de la

cuisine et de la salle à manger qui s'ouvrent sur la cour

arrière avec piscine hors terre

- Salon/salle à manger à aire ouverte

- Salle d'eau idéalement située au rez-de-chaussée

- Plancher de bois franc partout

- DEUX thermopompes murales

- Accès direct au garage et 2 stationnement d'allée

- 4 chambres 2+2 salles de bains

Une opportunité d'ajouter votre touche personnelle, offrant

la rare chance de préserver le charme et le charme original

de cette maison.

Nichée dans un quartier tranquille et familial, cette

maison se trouve à distance de marche de plusieurs écoles,

ce qui la rend idéale pour les familles. Les transports en

commun, y compris le train, ainsi que les commodités et

restaurants locaux, sont également idéalement situés à

proximité.

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Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
988 200
Prix de la propriété:
1 149 000
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