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Duplex à vendre , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

MLS 25704032
Adresse
5265 - 5267, Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Opportunité rare à Notre-Dame-de-Grâce : duplex situé dans un quartier très demandé, détenu par son propriétaire de longue date. Ce bâtiment offre deux logements loués, avec un potentiel intéressant pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres plus une au sous-sol, un espace de rangement pratique et même une chambre froide. Quant au deuxième étage, il offre également 3 chambres spacieuses. L'immeuble est stratégiquement positionné près des services essentiels et des transports en commun, ce qui en fait un investissement optimal pour ceux qui cherchent à tirer parti de la demande croissante dans cette région.
Courtier immobilier résidentiel

Anna Mancuso Courtier immobilier résidentiel

KW Prestige

Tél. : 514 692 -5720

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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Chambre froide Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
2 680.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 542$ (2024)
Taxes scolaires :
422$ (2024)
Total
3 964$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
249 000$
Bâtiment
331 400$
Total
580 400$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.8x11.4 P   Bois 
Salon 2ième étage  14.6x11.4 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.5x11.3 P   Bois 
Cuisine 2ième étage  10.6x11.3 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.11x3 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.10x4.8 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  7.7x11.3 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.5x11.4 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x9.5 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.7x11.3 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.10x4.8 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  7.11x11.3 P   Bois 
Cave/ chambre froide Sous-sol  14.1x5.3 P    
Rangement Sous-sol  16.4x16.4 P    
Chambre à coucher Sous-sol  15.7x16.4 P    

Inclusions

Tout les luminaires

Exclusions

Tous les électroménagers (frigo, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse)

Addenda

Bienvenue au 5265 Montclair, une excellente opportunité au

coeur de NDG, Montréal ! Ce duplex spacieux présente un

projet de rénovation idéal pour les investisseurs avisés ou

les propriétaires cherchant à personnaliser leur propriété

de rêve.

Situé dans un quartier très recherché, cette propriété

bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès pratique

aux commodités locales, aux parcs, aux écoles et aux

transports en commun. Que vous soyez un investisseur à la

recherche d'une opportunité d'optimisation ou un

propriétaire cherchant à créer votre espace de vie idéal,

ce duplex offre un immense potentiel.

Avec son prix de vente inférieur à l'évaluation municipale,

cette propriété est destinée à être vendue rapidement, ce

qui constitue une opportunité d'investissement

exceptionnelle. Profitez de cette occasion pour débloquer

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préférences.

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Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
580 400
Prix de la propriété:
579 000

Pouvoir d'achat

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