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Maison à étages à vendre , Westmount

MLS 16397677
Adresse
3769, Boul. The Boulevard, Westmount
Description
Pièces : 31 | Chambres : 6 | Salle de bain : 5 | Salle d'eau : 1
Le vendeur propose des options de financement. Location avec option d'achat ou échange. Découvrez un remarquable chef-d'oeuvre centenaire au coeur de Montréal. Méticuleusement préservée, cette maison familiale de 6 chambres et 5 salles de bains dégage un charme et une sophistication sans pareils. Avec ses murs en chêne, ses planchers de bois franc, ses quatre cheminées et ses plafonds de 10 pieds, cette résidence allie harmonieusement beauté traditionnelle et commodité moderne. Les trois étages offrent une vue imprenable sur la ville et l'eau, tandis que l'architecture s'harmonise avec les roches et les pierres environnantes.
Courtier immobilier résidentiel

Richard Sholzberg Courtier immobilier résidentiel

KW Prestige

Tél. : 514 984 -6442

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1914  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange O
Dimensions du bâtiment 16.11 m x 10.85 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 15.24 m x 39.22 m Prise de possession 93 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.11 m
Profondeur du bâtiment
10.85 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
39.22 m
Superficie du terrain (p.c.)
623.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
16 680$ (2023)
Taxes scolaires :
2 233$ (2023)
Total
18 913$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
7 165$ (0)
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
1 359 900$
Bâtiment
1 383 200$
Total
2 743 100$

Particularités des pièces

Pièces : 31    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 5    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  5.6x4.7 P   Céramique  murs en chêne
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  18.4x9.5 P   Bois  murs en chêne
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.6x13.11 P   Bois  portes françaises à glissière
Autre Rez-de-chaussée  12.5x15.8 P   Bois  portes françaises à glissière
Salon Rez-de-chaussée  14.6x17.11 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.10x13.7 P   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  11.2x9.2 P   Céramique  Porte patio Pella
Autre Rez-de-chaussée  3x3.7 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  5.4x9.6 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.7x3.2 P   Marbre  planchers chauffants
Hall d'entrée 2ième étage  8.4x23.11 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x17.10 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.10x9.7 P   Bois  Balcon
Chambre à coucher 2ième étage  19.4x13.4 P   Bois  Balcon
Salle de bains 2ième étage  7.10x7.5 P   Marbre  planchers chauffants
Rangement 2ième étage  5x5.7 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.8x15.11 P   Bois 
Autre 2ième étage  11x11.4 P   Marbre  planchers chauffants
Penderie (Walk-in) 2ième étage  13.4x9.9 P   Bois  étagères sur mesure
Solarium 2ième étage  13.8x8.1 P   Bois 
Hall d'entrée 3ième étage  4.2x21.10 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  29.4x12.11 P   Bois 
Autre 3ième étage  7.7x10.5 P   Marbre 
Penderie (Walk-in) 3ième étage  6.7x10.9 P   Bois  étagères sur mesure
Rangement 3ième étage  6.8x4.6 P   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  28.4x14.4 P   Bois 
Autre 3ième étage  7.6x10.5 P   Marbre 
Penderie (Walk-in) 3ième étage  7.6x10.8 P   Bois  étagères sur mesure
Autre Sous-sol  27.8x17.4 P   Bois  murs en chêne, stores occultan
Autre Sous-sol  12.7x24.7 P   Couvre-sol souple 
Salle de lavage Sous-sol  13x8.6 P   Céramique 

Inclusions

Tous les luminaires, toutes les fenêtres, les appareils de cuisine, la machine à laver et le sèche-linge. Piano, billard, table de ping-pong, cinéma. Autres prestations disponibles sur demande (voir annexe G).

Exclusions

Effets personnels

Addenda

Cette exquise propriété centenaire nichée au coeur de

Westmount. De l'extérieur traditionnel à l'intérieur

méticuleusement conçu, cette maison respire l'élégance et

le charme intemporels. En vous approchant, vous serez

accueillis par une entrée de plain-pied et un jardin

luxuriant bordant l'escalier. Le soir, le mur de

soutènement en pierre joliment éclairé ajoute une touche

d'enchantement.

Entrez et laissez-vous séduire par les murs en chêne teinté

foncé qui conduisent votre regard vers l'escalier en

colimaçon, accentué par une étonnante lucarne en verre au

sommet. Le salon vous attend, avec une grande fenêtre

offrant des vues sur le jardin de devant. Des portes de

poche françaises vous conduisent au bureau. Dans toute la

maison, des moulures en plâtre faites à la main ajoutent

Préparez-vous à être impressionné par la salle à manger,

parfaite pour accueillir des réunions. Séparée de la

cuisine et du couloir, elle présente un plafond à caissons

aux détails complexes et des haut-parleurs intégrés au

plafond. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière

naturelle. Adjacente à la salle à manger, la cuisine du

chef est un véritable havre de paix culinaire. Les

appareils électroménagers haut de gamme s'intègrent

parfaitement au design. L'îlot central, orné de bois foncé,

est doté d'un évier de préparation et allie les équipements

modernes au charme classique. Un office de maître d'hôtel

est adjacent.

Aventurez-vous à l'étage pour découvrir encore plus de

luxe. Les deux chambres du fond sont dotées de

portes-fenêtres qui mènent à un balcon commun, avec vue sur

le jardin serein. L'une des chambres dispose d'un coin

salon confortable, entouré de fenêtres. La chambre

principale est une véritable oasis, avec un solarium quatre

saisons et une magnifique salle de bains attenante dotée

d'une douche en verre et d'une baignoire thérapeutique. À

travers la salle de bain, vous trouverez un dressing

complet avec des étagères sur mesure. Le troisième étage

abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées

d'une salle de bains et d'un dressing.

Les salles de bains sont luxueuses. Elles sont dotées de

sols en marbre chauffés, de douches en verre, de baignoires

indépendantes et de meubles-lavabos en bois. Chaque salle

de bains est un havre de détente, avec des équipements haut

de gamme et des pommes de douche à effet de pluie.

Descendez au sous-sol. Des panneaux de chêne mur à mur, une

cheminée en briques avec un manteau en pierre et des bancs

en bois encastrés créent une ambiance accueillante. Cet

espace abrite une table de billard et un home cinéma. En

outre, le sous-sol offre un espace polyvalent qui sert

actuellement de salle de jeux.

Les portes en bois d'origine ont été méticuleusement

restaurées, révélant leur beauté intemporelle. Les

charnières et les poignées de porte en laiton poli

rehaussent encore l'attrait classique de la maison.

Le vendeur propose des options de financement. Location

avec option d'achat ou échange

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
2 743 100
Prix de la propriété:
4 500 000

Pouvoir d'achat

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