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Maison de plain-pied à vendre , Brossard

650 000$
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Maison a vendre
MLS 24957200
Adresse
1365, Rue Pradier, Brossard
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Ce superbe bungalow de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain a été entièrement rénové et est situé à quelques minutes d'une nouvelle station REM et du centre commercial Champlain, sur une rue tranquille et adjacent a un parc bien équipé pour les enfants. À l'intérieur, la maison offre des finitions élégantes, notamment un salon spacieux, une cuisine à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé avec cinéma maison. Dans l'ensemble, il s'agit d'une rare opportunité de posséder une belle maison dans un endroit très recherché et accessible. Présentement loué pour 2950$/mois, disponible pour occupation le 1er juillet 2025.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Marc Leroux Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 514 569 -1962

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1972  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.10 pi. x 24.10 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 665.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 56.60 pi. x 90.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Vinyle Terrain Clôturé, Patio
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Thermoplastique Mode de chauffage Air soufflé
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.10 pi.
Profondeur du bâtiment
24.10 pi.
Superficie habitable
1 665.00 pi. ca.
Façade du terrain
56.60 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 084.87 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 040$ (2023)
Taxes scolaires :
300$ (2023)
Total
2 340$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 260$ (0)
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
188 600$
Bâtiment
161 600$
Total
350 200$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.6x11.6 P   Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8x11.6 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  8.6x8 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.3x11.4 P   Plancher flottant 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11.4x9.2 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x10.8 P   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.4x5 P   Tuiles 
Chambre à coucher Sous-sol  11.2x10.8 P   Bois 
Salle de bains Sous-sol  9.6x5 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  35x16 P   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  14.2x13.4 P   Plancher flottant 

Inclusions

Lave-vaisselle, Micro-ondes/hotte

Exclusions

Effets personnels du locataire

Addenda

Opportunité d'investissement car la maison est loué pour

2950$/mois jusqu'au 1er juillet 2025

Occupation possible à compter du 1er juillet 2025.

* Emplacement privilégié *

- Quartier calme et sécuritaire pour les enfants.

- À distance de marche de la nouvelle station REM et du

mail Champlain.

- Accès du pont Champlain en moins de 5 minutes pour un

accès facile à la ville.

- Profitez de tous les restaurants et de la vie nocturne de

la rive-sud.

- Ski à 23 minutes en voiture (St Bruno) ou Ski Bromont à

50 minutes.

- Pour l'été, Bromont - montagne d'expérience offre

également un parc aquatique complet.

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Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
350 200
Prix de la propriété:
650 000
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