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Maison à étages à vendre , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

650 000$
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Maison a vendre
MLS 19201919
Adresse
70, Rue Roussin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
CHARMANTE MAISON DE STYLE NORMAND NICHÉE AU COEUR DE LA FORÊT Saisissez cette occasion d'acquérir votre propre oasis à quelques pas du magnifique parc de l'île Bizard où près de 45 km de magnifiques sentiers de randonnée, ski de fond et activités récréatives estivales (golf, sports aquatiques) cette spacieuse maison familiale est parfaite pour les amateurs de la nature. Construite à la main avec patience et amour sur un immense terrain de 15900 pc, cette importante maison en pierre de 4 càc et 2,5 sdbain offre une ambiance chaleureuse et rustique à seulement 45 minutes du centre-ville! La maison n'est PAS dans le zone 0-20 ans!!
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Catherine Dawe Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

KW Prestige

Tél. : 514 910 -2215

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1974  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.81 m x 9.80 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 270.00 m²      
Dimensions du terrain 54.65 m x 27.00 m - Irr Prise de possession 120 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité, Propane Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage thermopompe, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer au gaz
Appareils en location Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.81 m
Profondeur du bâtiment
9.80 m
Superficie habitable
270.00 m²
Façade du terrain
54.65 m
Profondeur du terrain
27.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 484.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 399$ (2024)
Taxes scolaires :
440$ (2024)
Total
3 839$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 305$ (0)
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
185 500$
Bâtiment
354 200$
Total
539 700$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.2x16.7 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.10x11.7 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.0x18.11 P   Tuiles 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  9.6x9.8 P   Tuiles 
Chambre à coucher 2ième étage  13.4x18.1 P   Tapis  ensuite
Chambre à coucher 2ième étage  13.1x11.6 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.1x12.3 P   Bois 
Salle familiale 2ième étage  18.2x14.8 P   Bois  ou chambre
Salle de bains 2ième étage  9.11x9.0 P   Tuiles 
Salle de bains 2ième étage  10.8x5.10 P   Tuiles 
Atelier Sous-sol  30.9x38.4 P   Béton 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  12.3x9.3 P   Bois 
Autre 2ième étage  3.0x8.0 P   Autre 
Hall d'entrée 2ième étage  17.7x9.0 P   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  20.9x14.8 P   Béton 
Autre Rez-de-chaussée  9.0x8.0 P   Tuiles 

Inclusions

Appareils électroménagers (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-sèche-linge). Chauffe-eau (2019), climatisation et unité de pompe à chaleur (2016). Système d'aspiration central Mitsubishi Mr Slim (reconstruit en 2016). Puits artési

Addenda

La maison n'est PAS située dans la zone inondable 0-20, et

seule une petite partie d'un mur touche la zone 0-100.

Selon le géomètre, les conduites d'eau indiquées n'ont pas

été mises à jour depuis que la municipalité a rehaussé le

niveau de la rue Roussin.

Il ne s'agit pas d'une offre de vente liant le vendeur à

l'acheteur, mais plutôt d'une invitation à soumettre des

promesses d'achat.

L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux

risques et périls de l'acheteur ; les vendeurs sont plus

âgés.

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Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
539 700
Prix de la propriété:
650 000
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