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Triplex à vendre , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 28238281
Adresse
7629 - 7633, Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
--- OCCASION EN OR! --- Unique Triplex DÉTACHÉ de 1927 à 4 PLACES DE STATIONNEMENT dans le quartier convoité de Villeray, adjacent à la Petite Italie, à distance de marche du marché Jean Talon, du célèbre parc Jarry, des métros et de tous les services. Première fois sur le marché, cette propriété occupée par le propriétaire est dans la famille depuis 1927, comprend une unité principale spacieuse au 1er étage avec 3 CAC, des planchers de bois franc, des boiseries d'origine, de hauts plafonds, un sous-sol non fini offrant la possibilité de personnaliser selon les besoins, une cour arrière, 2 unités au 2ème étage de 2 CAC chaque et remise.
Courtier immobilier résidentiel

Libby Farruggia Courtier immobilier résidentiel

KW Prestige

Tél. : 514 704 -3819

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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1927  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 13.73 m x 9.14 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 22.86 m x 14.29 m Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.73 m
Profondeur du bâtiment
9.14 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
14.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
327.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 979$ (2023)
Taxes scolaires :
1 022$ (2023)
Total
9 001$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 723$ (0)
Coût d'énergie
3 618$ (0)
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
491 300$
Bâtiment
718 500$
Total
1 209 800$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  11.5x12.9 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.3x14.10 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.6x12.3 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x11.5 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.11x12.5 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.1x12.5 P   Linoléum 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.10x5.3 P   Céramique 
Autre Sous-sol  12.7x27.8 P   - Irr Béton 
Autre Sous-sol  30.4x26.11 P   - Irr Béton 

Inclusions

RDC 7629 : Stores, rideaux, luminaires, laveuse/sécheuse, poêle, 2 frigidaires, un au rdc et celui du sous-sol. Les logements du haut7631+7633: Les luminaires.

Exclusions

Les biens des locataires.

Addenda

Cet unique triplex DÉTACHÉ avec 4 PLACES DE STATIONNEMENT

est dans la famille depuis 1927 et pour la toute PREMIÈRE

FOIS sur le marché! Ce triplex VILLERAY est idéalement

situé, à quelques pas des magasins, cafés, écoles, parcs,

transports et à proximité de la Petite Italie et de tout ce

qu'elle a à offrir, ce qui en fait l'endroit idéal pour

toute famille ou investisseur.

L'unité du rez-de-chaussée occupée par le propriétaire

présente des boiseries d'origine, de hauts plafonds, des

planchers en bois franc, 3 chambres a couche de bonne

taille, un sous-sol non fini à personnaliser selon les

besoins de l'acheteur.

Les deux unités de l'étage supérieur offrent 2 chambres à

coucher chacune, des planchers de bois franc, de hauts

plafonds et des boiseries d'origine.

Un hangar d'entreposage extérieur, typique du quartier

Villeray, se trouve aux niveaux supérieur et inférieur.

Des travaux sont nécessaires dans l'un des logements

supérieurs.

Les améliorations récentes comprennent:

2010-2015 Panneau électrique

2012- Remplacement de plusieurs fenêtres

2016- Portes extérieures arrière remplacées sur les deux

niveaux

2016- Toiture

2022- Remplacement des balcons avant, des escaliers

extérieurs et des garde-corps

A proximité immédiate de :

-Parc Jarry, Parc Mozart

-Marché Jean Talon

-Transports en commun - Métros De Castelnau, Jean Talon,

Jarry - Lignes de bus 55 et 363

Restaurants et cafés - Cafe Vito, Rose Cafe, Tapeo, Meson,

Moccione sont parmi les commerces très bien établis.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
1 209 800
Prix de la propriété:
1 299 000

Pouvoir d'achat

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