Appartement à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4847, Rue Jean-Brillant

Vendu

4847, Rue Jean-Brillant

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Joanne Simonetti

Courtier immobilier résidentiel

514-568-0205

No Centris

#12099359

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1951

Superficie du terrain

759.00 m²

514-568-0205 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé , Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Balcon privé , Cour privée, Semi-meublé, Thermopompe murale

Garage

Attaché , Chauffé, Intégré, Simple largeur

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé, Entrée indépendante

Stationnement

Au garage (1)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

Profondeur du bâtiment

Superficie habitable

2 900.00 pi. ca.

Façade du terrain

Profondeur du terrain

Superficie du terrain

759.00 m²

Particularités des pièces

Pièces

20 pièces | 5 chambre(s) | 4 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Autre
Rez-de-chaussée

6.7 x 5.11 pi.
Revêtement : Céramique

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

9.3 x 11.1 pi.
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

13.4 x 20.3 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

12.1 x 15.1 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

25.5 x 10.7 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.4 x 11.3 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

13.9 x 6.10 pi.
Revêtement : Céramique

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

4.1 x 17.6 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

9.11 x 9.9 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

14.4 x 12.9 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

13.9 x 16.8 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

8.8 x 6.6 pi.
Revêtement : Céramique

Ensuite

Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée

4.9 x 9.4 pi.
Revêtement : Céramique

Autre
Sous-sol

15.4 x 10.8 pi.
Revêtement : Béton

Espace commun

Salle familiale
Sous-sol

21.11 x 13.2 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Sous-sol

11.3 x 20.2 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Cuisine
Sous-sol

11.9 x 9.1 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de bains
Sous-sol

7.7 x 5.8 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
Sous-sol

14.4 x 8.5 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de bains
Sous-sol

4.4 x 8.5 pi.
Revêtement : Céramique

Hall d'entrée
Sous-sol

14.0 x 3.9 pi.
Revêtement : Céramique

Accès exrérieur commun

Rangement
Sous-sol

8.0 x 6.7 pi.
Revêtement : Béton

Inclusions

Réfrigérateurs dans la cuisine du rez-de-chaussée et dans le studio au sous-sol, cuisinière dans le studio au sous-sol, micro-ondes dans le studio au sous-sol, lave-vaisselle dans la cuisine du rez-de-chaussée.

Exclusions

Certains panneaux de rideaux blancs (articles de mise en scène). Les panneaux de rideaux d'origine seront laissés aux acheteurs. Cuisinière dans la cuisine du rez-de-chaussée. Laveuse et sécheuse.

Addenda

* Les taxes ont été calculées de façon conservatrice sur une quote-part de 60 %. La quote-part exacte sera déterminée par la notaire Me Amel Barkati lors de la signature de la convention d'indivision.
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* Mise de fonds minimale de 20 %.
* Le financement devra être effectué auprès de la Banque Nationale ou la Caisse Desjardins.

RARE - BAS DE DUPLEX ENSOLEILLÉ AVEC COUR PRIVÉE SUR L'UNE DES PLUS BELLES RUES DE CÔTE-DES-NEIGES

Approx. 3 000 pi² habitables * 5 chambres * 4 salles de bains * suite intergénérationnelle au sous-sol * grande cour privée.

Occasion rare d'acquérir un magnifique bas-de-duplex sur la rue Jean-Brillant, l'une des rues familiales les plus recherchées du quartier. Située sur un terrain exceptionnel de plus de 8 100 pi², cette propriété offre des volumes impressionnants, une grande cour privée et un garage intégré.

Les proportions classiques des grands duplex montréalais se marient ici à une configuration idéale pour la vie moderne : famille nombreuse, vie intergénérationnelle, bureau professionnel ou espace pour adolescents.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Espaces de vie lumineux et généreux, avec de grandes fenêtres et des pièces aux proportions rarement trouvées en ville.

* Salon et salle à manger spacieux et lumineux
* Superbes planchers de bois et planchers chauffants sur la majeure partie du niveau
* Cuisine avec coin repas et accès direct à la terrasse et à la cour
* Quatre chambres de bonnes dimensions
* Deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale
* Walk-in dans la chambre principale

SOUS-SOL * SUITE INTERGÉNÉRATIONNELLE

Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande flexibilité et une entrée indépendante.

* Suite intergénérationnelle
* 2e cuisine
* Grande chambre
* Grande salle familiale
* Deux salles de bains complètes
* Salle de lavage avec chute à linge (!)
* Entrée extérieure indépendante

Idéal pour famille intergénérationnelle, une suite d'ado, des invités ou un bureau professionnel avec accès séparé.

ESPACES EXTÉRIEURS

L'un des grands atouts de cette propriété est l'ampleur de ses espaces extérieurs.

* Cours arrière et avant exclusive au 4847
* Terrain de plus de 8 100 pi², extrêmement rare à Côte-des-Neiges
* Grande terrasse parfaite pour les repas al fresco.

Un espace extérieur de cette dimension constitue une véritable extension des espaces de vie pendant la belle saison.

GARAGE ET RANGEMENT

* Garage intégré
* Nombreux espaces de rangement

EMPLACEMENT - Walk Score 93 https://bit.ly/4847walkscore

Situé sur une rue paisible et familiale au coeur de Côte-des-Neiges. À distance de marche se trouvent:

* Les meilleures écoles (Marie de France, Ste-Marcelline, College Notre-Dame, HEC etc.)
* Grands hôpitaux (JGH, Ste-Justine, St. Mary)
* Les métros Snowdon, Côte-Ste-Catherine et Côte-des-Neiges
* Parcs, cafés, épiceries et services

À propos de cette propriété

Magnifique bas de duplex sur Jean-Brillant, au coeur d'un secteur familial prisé. Fenestration abondante, planchers chauffants au RDC. 4+1 chambres et 4 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale. Cuisine avec coin repas ouvrant sur une grande terrasse et une grande cour arrière privée; cours avant et arrière à l'usage exclusif du 4847. Sous-sol aménagé avec deuxième cuisine, chambre, 2 salles de bains et entrée indépendante, idéal pour vie intergénérationnelle, bureau professionnel ou suite d'ado. Garage intégré, ample rangement. À proximité des meilleures écoles, hôpitaux, commerces et métros. Walk score de 93.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Taxes

Taxes municipales (2025)

7 229 $ 602 $

Taxes scolaires (2026)

943 $ 79 $

Dépenses et énergie

Frais de copropriété

3 000 $ 250 $

Appartement à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Joanne Simonetti

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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