Appartement à louer, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

internet (en supplément de 30 $), eau chaude, électricité, assurance locataire, frais de déménagement exigés par le syndicat

Le mobilier est fourni sans obligation de réparation,remplacement ou entretien par le BAILLEUR. Celui-ci décline toute responsabilité quant à son état durant le bail. Le mobilier doit rester en bon état de fonctionnement.

Conditions préalables à la location:La location est conditionnée à la présentation des documents suivants,à la satisfaction du propriétaire:
1. Attestation d'emploi (salaire, poste occupé, ancienneté et statut) et dernier bulletin de salaire indiquant le montant cumulé des gains à ce jour.
2. Score de crédit et rapport de solvabilité(aux frais du locataire)et rapport CORPIQ.
3. L'article9.2du présent contrat de location est applicable(consentement du locataire à vérifier ses habitudes de paiement et à fournir des références de l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée(étapes à suivre ci-dessous):
4.Les locataires s'engagent à verser un dépôt par virement électronique à KW Prestige(dans les 48heures).
5.Preuve d'assurance responsabilité civile(2millions de dollars)pour toute la durée du bail.
6.Lettre de confirmation du transfert du compte d'Hydro-Québec.
7.Le locataire est responsable du respect de toutes les règles et des frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par le syndicat.
8.Le locataire potentiel doit lire et accepter les règlements de l'immeuble et sera responsable du paiement de toute pénalité découlant du non-respect de ces règlements et de la déclaration de copropriété.
9.Projet de bail québécois en anglais et formulaire de consentement pour les communications par courriel.

Pendant la durée du bail:
10.Le locataire paiera le loyer par virement électronique au plus tard le 1er du mois.
11.Animaux interdits. 12. Le locataire s'engage à ne pas consommer,cultiver,fumer ou vapoter du tabac,du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des locaux,les parties communes ou sur la propriété dont elles font partie,et à ne permettre à personne de le faire.
13.La location via Airbnb ou toute autre plateforme similaire de courte durée est strictement interdite et sera considérée comme une violation du bail.Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder le bail sans l'accord écrit du bailleur et du syndicat de copropriétaires.
14.Le mobilier est fourni sans aucune obligation de réparation,de remplacement ou d'entretien de la part du bailleur.Le bailleur décline toute responsabilité quant à l'état,la réparation ou le remplacement du mobilier pendant la durée du bail.

Fin du bail:
15. Le locataire est responsable des frais liés à la perte de ses clés ou de son badge d'accès.
16. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans le même état qu'à l'entrée, équipements et sol inclus, sauf usure normale.
17.Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit accepter les visites de nouveaux locataires avec un préavis de 24 heures. Cette obligation s'applique aussi aux acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant le bail.