Appartement à louer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Internet, télévision par câble, assurance locataire

Conditions préalables à la location:
1. Sous réserve de la preuve de fonds.
2. Sous réserve de la vérification du dossier de crédit du locataire à l'entière satisfaction du propriétaire et du consentement du locataire à vérifier ses habitudes de paiement auprès de ses anciens propriétaires.
3. Le locataire consent à ce que le propriétaire effectue une vérification indépendante de son historique de crédit et de paiement auprès de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ).
4. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) pour la durée du bail et cette preuve doit être fournie avant la signature du bail.
5. Le locataire doit fournir une lettre de confirmation du transfert du compte d'Hydro-Québec.
6. Le locataire doit lire et accepter le règlement de copropriété.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie exigés par le syndicat.
8. Le bail du Québec sera rédigé en anglais ou en français.
Pendant la durée du bail:
9. Seuls les locataires dont le nom figure sur la promesse de location et le contrat de bail sont autorisés à résider dans les lieux. Toute présence non autorisée sera considérée comme une violation du bail.
10. Animaux interdits.
11. Le locataire ne doit pas, et ne doit permettre à personne de, consommer, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, les aires communes ou sur la propriété dont elles font partie.
12. Interdiction de louer sur Airbnb ou de sous-louer à court terme. Toute activité de ce type sera considérée comme une violation du bail.
13. Le locataire sera responsable du paiement de toute pénalité découlant du non-respect du règlement intérieur et de la déclaration de copropriété.
14. Le locataire sera également responsable du paiement des frais découlant de la perte de clés ou de clés magnétiques.
15. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.
Fin du bail:
16. Le locataire est tenu, à ses propres frais, de restituer le logement dans son état initial (électroménagers compris), en prenant en charge les dommages (au-delà de l'usure normale) et les frais de nettoyage.
17. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans le même état qu'à l'entrée dans les lieux, y compris tous les équipements inclus et son état général.
18. Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire est tenu d'accepter toutes les demandes de visite de locataires potentiels, moyennant un préavis de 24 à 48 heures. Cette obligation s'applique également aux visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée du bail.