Appartement à louer, Montréal (Saint-Laurent)

Hydro, internet, assurance locataire (couverture responsabilité civile 2M$), frais de déménagement si demandé par le syndicat.

Pré-location : Conditionnelle aux rapports 1, 2, 3 suivants, à la satisfaction complète du propriétaire.

1. Lettre d'emploi (salaire, poste, date de début, statut) et le plus récent bulletin de paie avec le montant cumulé des gains à ce jour.
2. Score et rapport de crédit (Equifax ou Transunion à la charge du locataire).
3. La clause 9.2 de ce PL est applicable (le consentement du locataire à vérifier les habitudes de paiement et à fournir des références du propriétaire précédent).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne) :

4. Les locataires acceptent de remplir un formulaire de vérification CORPIQ.
5. Les locataires acceptent de donner un dépôt par virement électronique à KW Prestige (dans les 48 heures).
6. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$) pour toute la durée du bail.
7. Lettre de confirmation du transfert de compte Hydro-Québec.
8. Le locataire est responsable de toutes les règles et frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par le syndicat.
9. Le locataire accepte de soumettre des chèques postdatés pour toute la durée du bail, ou de proposer des virements électroniques le 1er de chaque mois.
10. Les locataires potentiels doivent lire et accepter les règlements et règlements de l'immeuble.
11. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de consentement à la communication par courriel.

Pendant le bail :

12. Pas d'animaux.
13. Le locataire ne doit pas, et ne doit permettre à personne de, utiliser/cultiver/fumer/vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans toute partie intérieure des lieux, les parties communes ou la propriété dont ils font partie.
14. Aucun Airbnb ou sous-location à court terme similaire ne sera considéré comme une violation du bail.
15. Les locataires seront responsables de payer toute pénalité due à leur non-respect des règlements et de la déclaration de copropriété.
16. Le locataire sera également responsable de payer tous les frais dus à la perte de clés ou de fob.
17. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à transférer le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.

Fin du bail :

18. À la fin de la période louée, l'unité doit être retournée dans le même état que lorsqu'elle a été louée, y compris toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état du sol et des murs de la propriété.
19. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin de la période, le locataire DOIT honorer toutes les demandes de visite pour tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un préavis de 48 heures sera donné. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels au cas où le condo serait mis en vente pendant la durée du bail.

Le propriétaire invite tous les locataires potentiels à faire une offre en anglais.