Appartement à louer, Montréal (Saint-Laurent)

Électricité, Internet, assurance locataire (couverture de responsabilité civile de 2 M$), frais de déménagement (entrée et sortie) si exigés par le syndicat.

Pré-location : Sous réserve de la réception et de l'approbation, à l'entière satisfaction du propriétaire, des éléments suivants :
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, date d'embauche, statut) et dernier talon de paie indiquant le cumul des gains à ce jour.
2. Score et rapport de crédit (Equifax ou TransUnion, aux frais du locataire) ainsi qu'un rapport CORPIQ.
3. Application de la clause 9.2 de la présente offre de location (consentement du locataire à la vérification de ses habitudes de paiement et à la fourniture de références de l'ancien propriétaire).
Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre) :
4. Les locataires acceptent de verser un dépôt directement au propriétaire par virement Interac (dans les 48 heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$) pour toute la durée du bail.
6. Confirmation du transfert du compte Hydro-Québec au nom du locataire.
7. Le locataire est responsable du respect des règles et du paiement des frais liés au déménagement (entrée et sortie) exigés par le syndicat de copropriété.
8. Le locataire accepte de remettre des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou d'effectuer des virements Interac le 1er jour de chaque mois.
9. Les locataires potentiels doivent prendre connaissance des règlements de l'immeuble et accepter de s'y conformer.
10. Rédaction du bail du Québec (en anglais) et signature du formulaire de consentement aux communications par courriel.
Pendant la durée du bail :
11. Animaux interdits.
12. Le locataire s'engage à ne pas utiliser, cultiver, fumer ou vapoter (et à ne permettre à quiconque de le faire) du tabac, du cannabis ou toute autre substance illicite à l'intérieur du logement, dans les aires communes ou sur la propriété dont fait partie le logement.
13. Toute location de type Airbnb ou sous-location à court terme similaire sera considérée comme une violation grave du bail.
14. Les locataires seront responsables du paiement de toute pénalité découlant du non-respect des règlements de l'immeuble et de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire sera également responsable des frais liés à la perte de clés ou de puces d'accès.
16. La sous-location ou la cession de bail est interdite sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat de copropriété. Fin du bail :
17. À l'échéance de la période de location, le logement doit être restitué dans le même état que lors de la prise de possession ; cela inclut tous les éléments inclus avec le logement, ainsi que l'état des sols et des murs de la propriété.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à l'échéance, le locataire DOIT accepter TOUTES les demandes de visite de la part de locataires potentiels, moyennant un préavis de 48 heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs éventuels si le condo est mis en vente pendant la durée du bail.