Appartement à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

1085, Rue Smith, app. 1504

2 895 000 $

1085, Rue Smith, app. 1504

Montréal (Le Sud-Ouest)

Planifier une visite

Sylvie Lalancette

Courtier immobilier résidentiel

514-581-5055

No Centris

#28457715

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

2013

Superficie du terrain

Date d’emménagement

30 jours

514-581-5055 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Air soufflé , Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Facilité d'accès

Ascenseur

Garage

Chauffé , Intégré

Particularités

Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue

Piscine

Autre , Chauffée, Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Université

Restrictions/Permissions

Animaux permis , Location court terme non permise

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale , Douche indépendante

Services disponibles

Aires communes , Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Terrasse sur le toit

Stationnement

Au garage (3)

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau , Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

Profondeur du bâtiment

Superficie habitable

2 972.99 pi. ca.

Façade du terrain

Profondeur du terrain

Superficie du terrain

Particularités des pièces

Pièces

18 pièces | 4 chambre(s) | 4 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Autre

12.11 x 6.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de lavage
Autre

8.6 x 7.7 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
Autre

11.6 x 15.1 pi.
Revêtement : Bois

avec walk-in

Salle de bains
Autre

8.6 x 10.0 pi.
Revêtement : Céramique

adjacente à la cac principale

Chambre à coucher
Autre

8.6 x 11.8 pi.
Revêtement : Bois

avec lit escamotable et balcon

Chambre à coucher
Autre

9.2 x 11.8 pi.
Revêtement : Bois

avec balcon

Salle de bains
Autre

5.10 x 9.11 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Autre

28.2 x 26.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

salon double avec balcon

Cuisine
Autre

14.9 x 13.11 pi.
Revêtement : Bois

servant de bar

Salle familiale
Autre

13.11 x 8.10 pi.
Revêtement : Bois

avec espace bureau camouflable

Salle de bains
Autre

13.0 x 6.0 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Autre

10.10 x 12.4 pi.
Revêtement : Bois

avec lit escamotable

Salle de bains
Autre

8.1 x 6.1 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Autre

15.0 x 16.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

en coin

Salle à manger
Autre

13.11 x 16.7 pi.
Revêtement : Bois

avec grand balcon

Cuisine
Autre

7.1 x 16.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

principale

Autre
Autre

6.7 x 6.1 pi.
Revêtement : Céramique

Hall d'entrée
Autre

5.4 x 12.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

entrée secondaire

Inclusions

Deux réfrigérateurs, deux lave-vaisselles, une cuisinière, un grand cellier, un mini frigo/congélateur, une laveuse, une sécheuse, les rideaux, les stores dont certains motorisés, ainsi que tous les luminaires.

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Addenda

Il existe des lieux qui dépassent les standards du luxe.

Des lieux où l'architecture s'efface pour laisser toute la place à la lumière. Où les volumes respirent. Où chaque regard est naturellement attiré vers l'horizon.

Cette résidence est de ceux-là.

Occupant près de la moitié du quinzième étage d'une adresse emblématique du Bassin Peel, ce penthouse d'exception offre près de 3 000 pieds carrés d'un raffinement rare, baigné de lumière grâce à une spectaculaire fenestration sur trois façades.

Ici, les saisons deviennent un spectacle. Dès les premières heures du jour, de somptueux levers de soleil embrasent le ciel et se reflètent sur les eaux du Bassin Peel, enveloppant les espaces de vie d'une lumière dorée absolument saisissante. Puis, au fil de la journée, la ville dévoile toute son énergie avant de céder la place aux lumières scintillantes du crépuscule, transformant chaque fenêtre en tableau vivant.

Le véritable luxe n'est pas une accumulation de matériaux nobles.

C'est l'espace.

La lumière.

Le silence.

Le privilège de pouvoir recevoir avec élégance tout autant que de savourer un moment de calme absolu.

Les vastes espaces de vie ont été pensés pour réunir. Trois balcons - accessibles depuis 4 pièces distinctes - prolongent naturellement la résidence vers l'extérieur, offrant autant de perspectives différentes sur Montréal. La suite principale, intime et raffinée, rappelle le confort feutré des plus grands hôtels, tandis que trois autres chambres et quatre salles de bain permettent à chacun de profiter d'une intimité absolue.

Rares sont les propriétés capables d'évoluer avec leurs propriétaires. Plus rares encore sont celles qui possèdent deux adresses officielles, permettant une reconfiguration en deux résidences indépendantes pouvant offrir jusqu'à six chambres à coucher. Une caractéristique exceptionnelle qui distingue cette demeure parmi les plus exclusives de Montréal.

Trois espaces de stationnement intérieurs, trois espaces de rangement, une piscine extérieure, un sauna, une salle d'exercice et une vaste terrasse commune viennent compléter une qualité de vie aussi remarquable que discrète.

À ses pieds, Griffintown dévoile son meilleur visage: ses restaurants prisés, ses cafés de quartier, ses boutiques, ses promenades riveraines et l'effervescence d'un secteur devenu l'une des destinations les plus convoitées de Montréal.

Certaines propriétés se visitent.

D'autres se ressentent.

Et il y a celles, infiniment plus rares, qui changent instantanément notre définition de ce que signifie habiter un lieu.

Ce penthouse est l'une d'elles.

À propos de cette propriété

Résidence d'exception, ce luxueux penthouse de près de 3000 pc occupe la moitié du 15e étage de cette adresse convoitée. Il offre un panorama saisissant, avec une spectaculaire fenestration sur 3 façades. Les levers de soleil y offrent un spectacle grandiose, baignant l'espace d'une lumière naturelle d'une beauté inégalée. Pensée autant pour les réceptions légendaires que les instants de quiétude, cette demeure unique réunit 4 cac, 4 sdb, 3 balcons, 3 stationnements et des espaces communs haut de gamme exclusifs. Dotée de 2 adresses officielles, elle offre la rare possibilité d'être séparée en 2: une occasion remarquable à saisir!

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

1 958 600 $

Terrain

296 000 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

14 244 $ 1 187 $

Taxes scolaires (2026)

1 766 $ 147 $

Dépenses et énergie

Frais de copropriété

25 128 $ 2 094 $

Coût d'énergie

1 640 $ 137 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Appartement à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

Sylvie Lalancette

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Dimensions

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Inclusions

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