Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

hydro (électricité, chauffage), internet, télévision par câble, assurance locataire, tous les frais d'emménagement et de déménagement (administration et réservation d'ascenseur) exigés par le syndicat

Clauses additionnelles :

Pré-location : Conditionnel au rapport 1,2,3 suivant à l'entière satisfaction du propriétaire.

1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et la plus récente fiche de paie indiquant le revenu cumulé à ce jour OU preuve de fonds.
2. Vérification du dossier de crédit du locataire pour la satisfaction complète du propriétaire et consentement à vérifier les habitudes de paiement avec les références des anciens propriétaires.
3. Le locataire accepte que le propriétaire puisse effectuer une vérification indépendante du crédit et des antécédents de paiement via la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ).
4. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) pour la durée du bail, avant la signature, et la maintenir pendant toute la durée du bail.
5. Le locataire doit fournir une lettre de confirmation du transfert de compte d'Hydro-Québec.
6. Le locataire doit lire et accepter les règlements de l'immeuble.
7. Le locataire est responsable de toutes les règles et frais de déménagement exigés par le syndicat.
8. Le bail du Québec sera en anglais ou en français.
Pendant la location :
9. Seuls les locataires mentionnés dans la promesse de location et sur le bail peuvent résider dans les lieux. Tout résident non autorisé constituera une violation du bail.
10. Pas d'animaux.
11. Le locataire ne doit pas, ni permettre à quiconque de, consommer, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur des lieux, dans les parties communes ou sur la propriété.
12. Pas d'Airbnb ou de sous-location similaire à court terme. Toute activité de ce genre sera considérée comme une violation grave du bail.
13. Le locataire sera responsable de toute pénalité due à son non-respect des règlements de copropriété.
14. Le locataire sera également responsable de tout frais dû à la perte de clés ou de cartes magnétiques.
15. Le locataire ne peut sous-louer ou céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.
16. Le locataire n'est pas autorisé à percer des trous dans le mur sans l'accord écrit du propriétaire.

Fin de la location :
17. Le locataire, à ses propres frais, doit restituer le logement dans son état d'origine (y compris les appareils). Le locataire est responsable des dommages (au-delà de l'usure normale) et des frais de nettoyage supplémentaires.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin de la période, le locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite pour les locataires potentiels, avec un préavis de 24 à 48 heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels si le condo est mis en vente pendant la durée du bail.