Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Assurance locataire (couverture responsabilité civile de 2 millions de dollars), frais d'emménagement et de déménagement exigés par le syndicat, électricité, internet.

Prélocation : Conditionnelle au rapport suivant 1,2,3,4 à l'entière satisfaction du propriétaire.

1. Lettre d'emploi (salaire, poste, travail depuis, statut) et bulletin de paie le plus récent avec les gains cumulés à ce jour.
2. Cote de crédit et rapport (Equifax ou Transunion aux frais du locataire).
3. Consentement du locataire à vérifier l'historique des paiements et à fournir des références du propriétaire précédent.

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne) :
4. Les locataires s'engagent à remplir un formulaire de vérification de la CORPIQ.
5. Les locataires s'engagent à verser un dépôt de garantie par virement électronique à KW Prestige ou au propriétaire (dans un délai de 48 heures).
6. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$) pour toute la durée du bail.
7. Lettre de confirmation du compte EDF transféré.
8. Le locataire est responsable de toutes les règles et de tous les frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par le syndicat.
9. Le locataire s'engage à remettre des chèques postdatés pendant toute la durée ou à offrir des virements électroniques le 1er de chaque mois.
10. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le règlement de l'immeuble.

Pendant la durée du bail:
11. Pas d'animaux.
12. Le locataire ne doit pas, et ne doit permettre à personne, d'utiliser/cultiver/fumer/vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans toute partie intérieure des locaux, des parties communes ou de la propriété dont ils font partie.
13. Aucune sous-location Airbnb ou autre location à court terme semblable ne sera considérée comme une rupture répudiatoire du bail.
14. Les locataires seront responsables du paiement de toutes les pénalités dues à leur non-respect des
le règlement et la déclaration de copropriété.
15. Le locataire sera également responsable du paiement des frais éventuels dus à la perte des clés ou des porte-clés.
16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder un bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.

Fin du bail:
17. À la fin de la période de location, l'unité doit être retournée dans le même état qu'au moment de la location, qui comprend toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état du plancher et des murs de l'unité immobilière.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin du terme, le locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un préavis de 48 heures sera donné. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels dans le cas où le condo serait mis en vente pendant le bail.