Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

hydro (électricité, chauffage), Internet, télévision par câble, assurance locataire, tous les frais d'emménagement et de déménagement (administration et réservation d'ascenseur) exigés par le syndicat

Prélocation: Sous réserve de la présentation des points 1, 2 et 3 suivants, à l'entière satisfaction du propriétaire.
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, emploi depuis, statut) et dernier bulletin de paie indiquant le montant cumulé des revenus à ce jour OU preuve de fonds.
2. Vérification du dossier de crédit du locataire à l'entière satisfaction du propriétaire et consentement à la vérification des habitudes de paiement auprès des références des propriétaires précédents.
3. Le locataire accepte que le propriétaire ait le droit d'effectuer une vérification indépendante de son historique de crédit et de paiement auprès de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ).
4. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) pour la durée du bail, avant la signature du bail et la conserver pendant toute la durée du bail.
5. Le locataire doit fournir une lettre de confirmation du transfert de compte d'Hydro-Québec.
6. Le locataire doit lire et accepter les règlements de l'immeuble.
7. Le locataire est responsable de toutes les règles et frais d'emménagement et de déménagement exigés par le syndicat.
8. Le locataire versera le premier mois de loyer à la signature du bail.
9. Le bail du Québec sera établi en anglais ou en français.
10. Seuls les locataires figurant sur la promesse de location et le bail sont autorisés à résider dans les lieux. Les membres de la famille directe sont autorisés, jusqu'à un maximum de deux personnes. Le locataire doit obtenir l'autorisation du propriétaire s'il s'agit d'un locataire supplémentaire qui séjourne pour une période plus longue ou qui est ajouté au bail.
11. Animaux interdits.
12. Le locataire s'interdit, et ne doit permettre à personne, de consommer, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, dans les parties communes ou sur la propriété qui en fait partie.
13. Aucune sous-location Airbnb ou similaire à court terme. Toute activité de ce type sera considérée comme une rupture de bail.
14. Le locataire sera responsable du paiement de toute pénalité en cas de non-respect du règlement intérieur et de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire sera également responsable du paiement de tous les frais liés à la perte de clés ou de clés magnétiques.
16. Il est interdit au locataire de sous-louer ou de transférer son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.
17. Il est interdit au locataire de percer des trous dans les murs sans l'autorisation écrite du propriétaire.
18. Le locataire est tenu de remettre le logement dans son état d'origine. Il est responsable de tous les dommages (sauf l'usure normale) et des frais de nettoyage supplémentaires.
19. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin du bail, le locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de tous les locataires potentiels, moyennant un préavis de 24 à 48 heures.