Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Internet, électricité, frais de déménagement, assurance responsabilité civile locataire

Prélocation:
1. Sous réserve d'une lettre d'emploi ou d'une preuve de revenu.
2. Sous réserve de la vérification du dossier de crédit du locataire (TransUnion ou Equifax, aux frais du locataire) à l'entière satisfaction du propriétaire et de son consentement à vérifier ses habitudes de paiement auprès des précédents propriétaires.
3. Le locataire accepte que le propriétaire ait le droit d'effectuer une vérification indépendante de son historique de crédit et de paiement auprès de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec(CORPIQ).
Une fois l'offre acceptée(étapes à suivre en ligne):
4. Le locataire s'engage à verser le dépôt par virement électronique au propriétaire(dans les 48heures).
5. Une preuve d'assurance responsabilité civile(2millions de dollars)pour toute la durée du bail.
6. Une lettre de confirmation du transfert du compte d'Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable de toutes les règles et frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par le syndicat.
8. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le règlement intérieur de l'immeuble et seront responsables du paiement de toute pénalité en cas de non-respect du règlement intérieur et de la déclaration de copropriété.
9. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de consentement aux communications par courriel.
Pendant le bail:
10. Les locataires doivent payer le loyer par virement électronique au plus tard le 1er du mois.
11. Animaux interdits.
12. Les locataires ne doivent pas,et ne doivent permettre à quiconque,de consommer,cultiver,fumer ou vapoter du tabac,du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des locaux,les parties communes ou la propriété dont ils font partie.
13.Aucune sous-location à court terme via Airbnb ou autre plateforme similaire ne sera considérée comme une rupture de bail et les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer ou à transférer leur bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.
14.Les réparations mineures et l'entretien courant sont à la charge du locataire,comme le remplacement des ampoules,le débouchage des éviers et des toilettes,le nettoyage et l'élimination de la saleté des filtres de climatisation et des filtres de ventilateur d'extraction, ainsi que le maintien en bon état de fonctionnement des appareils électroménagers fournis.Le locataire doit informer le propriétaire sans délai de toute défectuosité ou réparation majeure nécessaire dans le logement.
Fin du bail:
15.Les locataires seront également responsables du paiement des frais liés à la perte des clés ou du porte-clés.
16.À la fin du bail,le logement doit être restitué dans le même état qu'au moment de la location,y compris tous les éléments inclus,ainsi que l'état du sol,à l'exception de l'usure normale.
17.Si le bail n'est pas renouvelé à la fin du bail,les locataires DOIVENT honorer TOUTES les demandes de visite de tout nouveau locataire potentiel,moyennant un préavis de 48heures.