Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Internet, électricité, assurance locataire (couverture de 2 millions de dollars), frais de déménagement exigés par le syndicat.

Conditions préalables à la location: La location est conditionnelle à la réception des rapports 1, 2, 3 et 4, à l'entière satisfaction du propriétaire.

1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce jour.
2. Rapport de crédit (Equifax ou TransUnion, aux frais du locataire).
3. L'article 9.2 des présentes conditions générales s'applique (consentement du locataire à la vérification des habitudes de paiement et fourniture de références de l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes suivantes):

4. Le locataire s'engage à remplir un formulaire de vérification CORPIQ.
5. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement électronique à KW Prestige (dans les 48heures).
6. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) pour toute la durée du bail.
7. Lettre de confirmation du transfert du compte d'Hydro-Québec. 8. Le locataire est responsable du respect de toutes les règles et frais liés à l'emménagement et au déménagement, exigés par le syndicat.
9. Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements électroniques le 1er de chaque mois.
10. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le règlement de l'immeuble.
11. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de consentement pour les communications par courriel.

Pendant la durée du bail:

12. Animaux interdits.
13. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux loués, les parties communes ou sur la propriété dont ils font partie, et à ne permettre à personne de le faire.
14. La location via Airbnb ou toute autre sous-location de courte durée similaire sera considérée comme une violation du bail. 15. Les locataires sont responsables du paiement de toute pénalité due en cas de non-respect du règlement intérieur et de la déclaration de copropriété.
16. Le locataire est également responsable du paiement des frais occasionnés par la perte de ses clés ou de son badge d'accès.
17. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat de copropriétaires.

Fin du bail:

18. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans le même état qu'à l'entrée en vigueur de la location, ceci inclut tous les équipements inclus, ainsi que l'état des sols et des murs.
19. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le locataire est tenu d'accepter toutes les visites de potentiels nouveaux locataires, moyennant un préavis de 48heures. Cette obligation s'applique également aux visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée du bail.

Le propriétaire invite tous les locataires potentiels à soumettre une offre en anglais.