Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

hydro (électricité, chauffage), internet, télévision par câble, assurance locataire, tous les frais d'emménagement et de déménagement (administration et réservation d'ascenseur) exigés par le syndicat

Clauses supplémentaires :
Pré-location :
1. Sous réserve de la preuve de fonds.
2. Sous réserve de la vérification du dossier de crédit du locataire à l'entière satisfaction du propriétaire et de son consentement à la vérification de ses antécédents de paiement auprès de ses anciens propriétaires.
3. Le locataire consent à ce que le propriétaire effectue une vérification indépendante de son crédit et de ses antécédents de paiement auprès de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ).
4. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) pour la durée du bail, et ce avant la signature de celui-ci.
5. Le locataire doit fournir une lettre de confirmation du transfert du compte d'Hydro-Québec.
6. Le locataire doit lire et accepter le règlement de l'immeuble.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les règles et des frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par le syndicat de copropriétaires. 8. Le bail du Québec sera rédigé en anglais ou en français.
Pendant la durée du bail:
9. Seuls les locataires dont le nom figure sur la promesse de location et le contrat de bail sont autorisés à résider dans les lieux. Toute présence non autorisée sera considérée comme une violation du bail.
10. Animaux interdits.
11. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, les aires communes ou sur la propriété dont elles font partie, et à ne permettre à personne de le faire.
12. La location via Airbnb ou toute autre sous-location de courte durée similaire est interdite. Toute activité de ce type sera considérée comme une violation grave du bail.
13. Le locataire sera responsable du paiement de toute pénalité découlant du non-respect du règlement intérieur et de la déclaration de copropriété.
14. Le locataire sera également responsable du paiement des frais occasionnés par la perte de clés ou de clés magnétiques.
15. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire. Fin du bail:
16. Le locataire est tenu, à ses propres frais, de restituer le logement dans son état initial (électroménagers compris), en prenant en charge les éventuels dommages (au-delà de l'usure normale) et les frais de nettoyage.
17. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans le même état qu'à l'entrée, c'est-à-dire avec tous ses équipements et accessoires, ainsi que dans son état général.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le locataire est tenu d'accepter toutes les visites de candidats locataires, moyennant un préavis de 24 à 48heures. Cette obligation s'applique également aux visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée du bail.