Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Frais de déménagement exigés par le syndicat, assurance locataire (2 millions de dollars), électricité, internet

Pré-location:

1. Conditionnel à la lettre d'emploi ou à la preuve de revenu.
2. Conditionnel à la vérification du rapport de crédit du locataire (transunion ou équifax aux frais du locataire) à l'entière satisfaction du propriétaire et au consentement à vérifier les habitudes de paiement avec les références précédentes du propriétaire.
3. Le locataire convient que le propriétaire a le droit d'effectuer une vérification indépendante de son historique de crédit et de paiement auprès de la Corporation des immobiliers propriétaires du Québec (CORPIQ).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne):

4. Les locataires s'engagent à verser une caution par e-virement à KW Prestige (sous 48 heures)
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du compte d'Hydro Québec transféré.
7. Les locataires sont responsables de toutes les règles et frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par le syndicat.
8. Les locataires potentiels doivent lire et accepter les règlements de l'immeuble et seront responsables de payer toute pénalité en raison de leur non-respect des règlements et de la déclaration.
de copropriété.
9. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de consentement de communication par courriel

Pendant le bail :

10. Les locataires paieront le loyer par virement électronique au plus tard le 1er du mois.
11. Chien de petite et moyenne taille autorisé
12. Les locataires ne doivent pas et ne doivent permettre à personne d'utiliser/cultiver/fumer/vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans toute partie intérieure des locaux, des espaces communs ou de la propriété dont ils font partie. .
13. Aucun Airbnb ou sous-location similaire à court terme ne sera considéré comme une violation répudiatoire du bail et les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer ou à transférer un bail sans l'autorisation écrite du
Propriétaire et syndicat.

Fin du bail :

14. Les locataires seront également responsables du paiement des frais dus à la perte de clés ou de porte-clés.
15. À la fin du terme loué, l'unité doit être retournée dans le même état qu'au moment de la location, ceci incluant toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état de l'étage. Sauf usure normale.
16. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin du terme, les locataires DOIVENT honorer TOUTES les demandes de visite de tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un préavis de 48 heures sera donné. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels dans le cas où le condo serait mis en vente pendant la durée du bail.