Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Électricité, chauffage, internet et assurance locataire (couverture responsabilité civile de 2M$), frais de déménagement exigés par le syndicat.

Prélocation: Sous réserve des rapports 1, 2 et 3 suivants, à l'entière satisfaction du propriétaire.

1. Lettre d'emploi (salaire, poste, emploi depuis, statut) et dernier bulletin de paie indiquant le montant cumulé des revenus à ce jour.
2. Score de crédit et rapport de solvabilité (Equifax ou TransUnion aux frais du locataire) et rapport de la CORPIQ.
3. La clause 9.2 de la présente LP s'applique (le locataire consent à vérifier ses habitudes de paiement et fournit des références de l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne):

4. Les locataires s'engagent à verser un dépôt par virement électronique à KW Prestige (dans les 48heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte d'Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable de toutes les règles et frais d'emménagement et de déménagement exigés par le syndicat.
8. Le locataire s'engage à remettre des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements électroniques le 1er de chaque mois.
9. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le règlement intérieur de l'immeuble.
10. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de consentement aux communications par courriel.

Pendant la durée du bail:

11. Animaux interdits.
12. Le locataire ne doit pas, et ne doit permettre à quiconque, de consommer, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, dans les parties communes ou sur la propriété qui en fait partie.
13. Aucune sous-location à court terme sur Airbnb ou similaire ne sera considérée comme une rupture de bail.
14. Le locataire sera responsable du paiement de toute pénalité en cas de non-respect du règlement intérieur et de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire sera également responsable du paiement de tous frais liés à la perte de clés ou de porte-clés. 16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à transférer son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.

Fin du bail:

17. À la fin de la période de location, le logement doit être restitué dans le même état qu'au moment de la location, y compris tous les éléments inclus, ainsi que l'état du sol et des murs.

18. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin de la période, le locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de tout nouveau locataire potentiel, moyennant un préavis de 48heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels si le condo est mis en vente pendant la période de location.
Le propriétaire invite tous les locataires potentiels à faire une offre en anglais.