Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Assurance responsabilité civile du locataire (2 millions de dollars), internet, électricité, frais d'emménagement du syndicat.

Avant la signature du bail:

1. Sous réserve de la présentation d'une lettre d'emploi ou d'une preuve de revenu.
2. Sous réserve de la vérification du dossier de crédit du locataire (TransUnion ou Equifax, aux frais du locataire) à l'entière satisfaction du propriétaire et de son consentement à la vérification des antécédents de paiement auprès de ses anciens propriétaires.
3. Le locataire consent à ce que le propriétaire effectue une vérification indépendante de son historique de crédit et de paiement auprès de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):

4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement électronique à KW Prestige (dans les 48heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte d'Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie exigés par le syndicat.
8. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le règlement de copropriété et sont responsables du paiement de toute pénalité découlant de leur non-respect de ce règlement et de la déclaration de copropriété.
9. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de consentement pour les communications par courriel.

Pendant la location:

10. Les locataires doivent payer le loyer par virement électronique au plus tard le 1er du mois.
11. Chiens de petite et moyenne taille admis.
12. Les locataires ne doivent ni consommer, ni cultiver, ni fumer, ni vapoter de tabac, de cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, les aires communes ou sur la propriété dont ils font partie, et ne doivent permettre à personne de le faire.
13. La location via Airbnb ou toute autre sous-location de courte durée similaire ne sera pas considérée comme une violation du bail. Les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer ou à céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.

Fin du bail:

14. Les locataires sont responsables des frais occasionnés par la perte des clés ou du badge d'accès.
15. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans le même état qu'à l'entrée, y compris tous les équipements et l'état du sol, à l'exception de l'usure normale.
16. Si le bail n'est pas renouvelé, les locataires sont tenus d'accepter toutes les visites de potentiels nouveaux locataires, moyennant un préavis de 48heures. Cette obligation s'applique également aux visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée du bail.