Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Assurance responsabilité civile locataire (2 M$), Frais d'emménagement et de déménagement 200 $ + taxes, Hydro, Internet

Prélocation : Conditionnelle au rapport 1, 2, 3, 4 suivant à l'entière satisfaction du propriétaire.
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, travail depuis, statut) et bulletin de paie le plus récent avec les gains cumulés à ce jour.
2. Cote de crédit et rapport (Equifax ou Transunion aux frais du locataire).
3. La clause 9.2 de la présente LP est applicable (le consentement du locataire à vérifier ses habitudes de paiement et à fournir des références du propriétaire précédent).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne) :
4. Les locataires s'engagent à remplir un formulaire de vérification de la CORPIQ.
5. Les locataires s'engagent à verser un acompte par virement électronique à KW Prestige (dans un délai de 48 heures).
6. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions $) pour toute la durée du bail.
7. Lettre de confirmation du compte EDF transféré.
8. Le locataire est responsable de toutes les règles et de tous les frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par le syndicat.
9. Le locataire s'engage à soumettre des chèques postdatés pour toute la durée du contrat ou à offrir des virements électroniques le 1er de chaque mois.
10. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le règlement de l'immeuble.
11. Projet de bail au Québec en français ou en anglais et par formulaire de consentement de communication par courriel.

Pendant la durée du bail:
12. Pas d'animaux.
13. Le locataire ne doit pas et ne permettra à personne d'utiliser/cultiver/fumer/vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans toute partie intérieure des locaux, des espaces communs ou de la propriété dont ils font partie.
14. Aucune sous-location Airbnb ou autre sous-location semblable à court terme ne sera considérée comme une rupture répudiatoire du bail.
15. Les locataires seront responsables du paiement de toutes les pénalités dues à leur non-respect du règlement et de la déclaration de copropriété.
16. Le locataire sera également responsable du paiement des frais dus à la perte des clés ou des porte-clés.
17. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder un bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.

Fin du bail:
18. À la fin de la période de location, l'unité doit être retournée dans le même état qu'au moment de la location, cela comprend toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état du plancher et des murs de l'unité.
19. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin du terme, le locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un préavis de 48 heures sera donné. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels dans le cas où le condo serait mis en vente en cours de location terme.