Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

hydro (électricité), internet, câblodistribution, locataire, assurances, frais d'emménagement et de déménagement

Clauses supplémentaires:
Prélocation: Sous réserve de la présentation des points 1, 2 et 3 suivants, à l'entière satisfaction du propriétaire.
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, emploi depuis, statut) et dernier bulletin de paie indiquant le montant cumulé des revenus à ce jour OU preuve de fonds.
2. Vérification du dossier de crédit du locataire à l'entière satisfaction du propriétaire et consentement à la vérification des habitudes de paiement auprès des références des propriétaires précédents.
3. Le locataire accepte que le propriétaire ait le droit d'effectuer une vérification indépendante de son historique de crédit et de paiement auprès de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ).
4. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) pour la durée du bail, avant la signature du bail et la conserver pendant toute la durée du bail.
5. Le locataire doit fournir une lettre de confirmation du transfert de compte d'Hydro-Québec.
6. Le locataire doit lire et accepter les règlements de l'immeuble. 7. Le locataire est responsable de toutes les règles et frais d'emménagement et de déménagement exigés par le syndicat.
8. Au Québec, le bail sera en anglais ou en français.
Pendant la durée du bail:
9. Seuls les locataires figurant sur la promesse de location et le contrat de bail sont autorisés à résider dans les lieux. Le locataire doit obtenir l'autorisation du propriétaire s'il s'agit d'un locataire supplémentaire pour une durée plus longue ou s'il doit être ajouté au bail.
10. Animaux interdits.
11. Le locataire s'interdit de consommer, de cultiver, de fumer ou de vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, dans les parties communes ou sur la propriété qui en fait partie, et de permettre à quiconque de le faire.
12. Aucune sous-location Airbnb ou autre location semblable à court terme. Toute activité de ce type sera considérée comme une rupture de bail.
13. Le locataire sera responsable du paiement de toute pénalité en cas de non-respect du règlement intérieur et de la déclaration de copropriété. 14. Le locataire sera également responsable du paiement des frais liés à la perte des clés ou de la clé magnétique.
15. Il est interdit au locataire de sous-louer ou de transférer son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.
16. Il est interdit au locataire de percer des trous dans les murs sans l'autorisation écrite du propriétaire.
Fin du bail:
17. Le locataire est tenu de remettre le logement locatif dans son état d'origine (électroménagers inclus), à ses frais. Il est responsable de tous les dommages (sauf l'usure normale) et des frais de nettoyage supplémentaires.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin du bail, le locataire est tenu d'honorer toutes les demandes de visite de tous les locataires potentiels, moyennant un préavis de 24 à 48 heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs