Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Hydro, internet, assurance locataire (couverture responsabilité civile de 2 M$), frais d'emménagement et de déménagement si exigés par le syndicat

Pré-location : Conditionnelle au rapport 1,2,3 suivant à l'entière satisfaction du propriétaire.

1. Lettre d'emploi (salaire, poste, travail depuis, statut) et talon de paie le plus récent avec le montant cumulé des gains à ce jour.
2. Score et rapport de crédit (Equifax ou Transunion aux frais du locataire) et rapport CORPIQ.
3. La clause 9.2 de cette PL est applicable (le consentement du locataire à vérifier les habitudes de paiement et fournit des références du propriétaire précédent).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne) :

4. Les locataires s'engagent à verser un dépôt par virement électronique à KW Prestige (dans les 48 heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du compte Hydro Québec transféré.
7. Le locataire est responsable de toutes les règles et frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par le syndicat.
8. Le locataire s'engage à soumettre des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à proposer des virements électroniques le 1er de chaque mois.
9. Les locataires potentiels doivent lire et accepter les règlements et les règlements de l'immeuble.
10. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de consentement à la communication par courrier électronique.

Pendant le bail:

11. Pas d'animaux de compagnie.
12. Le locataire ne doit pas, et ne doit permettre à personne, d'utiliser/cultiver/fumer/vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans toute partie intérieure des locaux, des parties communes ou de la propriété dont ils font partie.
13. Aucune sous-location Airbnb ou similaire à court terme ne sera considérée comme une rupture répudiatoire du bail.
14. Les locataires seront responsables du paiement de toute pénalité en raison de leur non-respect des règlements et de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire sera également responsable du paiement de tous frais dus à la perte de clés ou de porte-clés.
16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à transférer le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.

Fin du bail:
17. À la fin du terme loué, l'unité doit être restituée dans le même état que lors de la location, ce qui comprend toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état du sol et des murs de la propriété.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin du terme, le locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un préavis de 48 heures sera donné. La même chose s'applique aux visites des acheteurs potentiels au cas où le condo serait mis en vente pendant la durée du bail.