Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Assurance locataire (2M$), Frais de déménagement, Internet, Hydro

Conditions préalables à la signature du bail :
1.Conditionnel à la remise d'une lettre d'emploi et d'une preuve de revenus.
2.Conditionnel à la vérification du rapport de crédit du locataire (TransUnion ou Equifax, aux frais du locataire).
3.Le propriétaire se réserve le droit d'effectuer une vérification indépendante de l'historique de crédit et de paiements auprès de la CORPIQ.
4.Le locataire s'engage à verser le dépôt équivalent au premier mois de loyer par virement Interac à KW Prestige dans les 48 heures.
5.Le locataire s'engage à souscrire une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail et à en fournir la preuve.
6.Le locataire doit fournir une confirmation d'abonnement auprès d'Hydro-Québec à son nom.
7.Le locataire est responsable de toutes les règles et frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par le syndicat de copropriété.
8.Le locataire confirme avoir lu et accepté les règlements de l'immeuble.
Pendant le bail :
9. Le loyer doit être payé directement au propriétaire par virement Interac au plus tard le 1er de chaque mois.
10. Toutes les communications entre propriétaire et locataire doivent être faites par écrit (courrier, courriel, message texte ou autre).
11. Les animaux ne sont pas permis.
12. Il est interdit d'utiliser, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute substance illégale à l'intérieur du logement, dans les aires communes ou sur la propriété.
13. La sous-location de type Airbnb ou toute location à court terme est interdite.
14. La duplication des clés est interdite sans le consentement écrit du propriétaire. Les clés ne peuvent être partagées qu'avec les personnes nommées au bail.
15. Le propriétaire se réserve le droit d'entrer dans le logement, avec un préavis de 48 heures, pour effectuer les réparations ou l'entretien nécessaires.
16. Le locataire doit aviser immédiatement le propriétaire, par écrit, de toute défaillance des électroménagers. Le propriétaire fera des efforts raisonnables pour réparer ou remplacer, sans être responsable des désagréments ni offrir de réduction de loyer.
17. Aucune modification des lieux (y compris peinture) sans l'autorisation écrite du propriétaire. Seuls les crochets approuvés sont permis pour accrocher des cadres. Le propriétaire peut exiger des photos avant installation de décorations ou fixtures.
Fin du bail :
19. Le locataire doit payer les frais liés à la perte ou à la détérioration des clés ou de la puce d'accès.
20. Le jour de la fin du bail, propriétaire et locataire feront une inspection conjointe du logement et les clés seront remises à ce moment.
21. Le logement doit être remis dans le même état qu'au début du bail.
22. Si le locataire ne renouvelle pas le bail, il doit accepter toutes les demandes de visites pour la relocation du logement.