Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Frais d'emménagement, internet, assurance responsabilité locataire 2M$, hydro

Prélocation:
1. Sous réserve d'une lettre d'emploi ou d'une preuve de revenu.
2. Sous réserve de la vérification du dossier de crédit du locataire (TransUnion ou Equifax, aux frais du locataire) à l'entière satisfaction du propriétaire et de son consentement à vérifier ses habitudes de paiement auprès des références des propriétaires précédents.
3. Le locataire accepte que le propriétaire ait le droit d'effectuer une vérification indépendante de son historique de crédit et de paiement auprès de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne):
4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement électronique à KW Prestige ou au propriétaire (dans les 48heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte d'Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable de toutes les règles et frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par le syndicat. Les frais seront payés directement au propriétaire.
8. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le règlement intérieur de l'immeuble et seront responsables du paiement de toute pénalité en cas de non-respect du règlement intérieur et de la déclaration de copropriété.
9. Projet de bail du Québec en anglais ou en français et formulaire de consentement aux communications par courriel.

Pendant le bail:
10. Les locataires doivent payer le loyer par virement électronique au plus tard le 1er du mois.
11. Animaux interdits.
12. Les locataires ne doivent pas, et ne doivent permettre à quiconque, de consommer, de cultiver, de fumer ou de vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des locaux, dans les parties communes ou sur la propriété dont ils font partie. 13. Aucune sous-location Airbnb ou autre location de courte durée similaire ne sera considérée comme une rupture de bail. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à transférer le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.

Fin du bail:
14. Le locataire sera également responsable du paiement des frais liés à la perte des clés ou du porte-clés.
15. À la fin de la période de location, le logement doit être restitué dans le même état qu'à la location, y compris tous les éléments inclus, ainsi que l'état du sol, à l'exception de l'usure normale.
16. En cas de non-renouvellement du bail à la fin de la période, le locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de tout nouveau locataire potentiel, moyennant un préavis de 48heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant la période de location.