Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Électricité et chauffage, Internet, télévision par câble, assurance locataire, ainsi que tous les frais d'emménagement et de déménagement (frais administratifs et réservation d'ascenseur) exigés par le syndicat.

Clauses supplémentaires :
Avant la location : La location est conditionnelle à la réception et à l'approbation, à l'entière satisfaction du propriétaire, des éléments suivants :
1. Lettre d'emploi (indiquant le salaire, le poste, la date d'embauche et le statut) et le bulletin de paie le plus récent (avec le cumul des gains à ce jour) OU une preuve de fonds.
2. Vérification du rapport de crédit du locataire à l'entière satisfaction du propriétaire et consentement à la vérification des habitudes de paiement auprès des anciens propriétaires (références).
3. Le locataire accepte que le propriétaire ait le droit d'effectuer une vérification indépendante du crédit et de l'historique de paiement auprès de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ).
4. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) valide pour toute la durée du bail ; cette preuve doit être remise avant la signature du bail et l'assurance doit être maintenue pendant toute la durée de celui-ci.
5. Le locataire doit fournir une confirmation du transfert du compte Hydro-Québec à son nom.
6. Le locataire doit prendre connaissance des règlements de l'immeuble et s'y conformer.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les règles et du paiement de tous les frais liés au déménagement (entrée et sortie) exigés par le syndicat de copropriété.
8. Le bail du Québec sera rédigé en anglais ou en français.
Pendant la durée du bail :
9. Seuls les locataires inscrits sur la promesse de location et sur le bail sont autorisés à résider dans les lieux. La présence de membres de la famille immédiate est autorisée dans la limite de deux personnes. Aucun résident non autorisé n'est admis. Le locataire doit obtenir l'autorisation du propriétaire si un locataire supplémentaire doit séjourner dans les lieux pour une longue durée ou être ajouté au bail.
10. Animaux interdits.
11. Le locataire s'engage à ne pas utiliser, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale -- et à ne permettre à quiconque de le faire -- dans les espaces intérieurs du logement, dans les aires communes ou sur la propriété dont ils font partie.
12. Airbnb ou toute autre forme de sous-location à court terme interdits. Toute activité de ce genre sera considérée comme une violation grave du bail entraînant sa résiliation.
13. Le locataire sera tenu de payer toute pénalité découlant du non-respect des règlements de l'immeuble et de la déclaration de copropriété.
14. Le locataire sera également responsable du paiement de tous les frais liés à la perte de clés ou de clés magnétiques. 15. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.
16. Le locataire n'est pas autorisé à percer des trous dans les murs sans l'autorisation écrite du propriétaire.
Fin du bail :
17. Le locataire est tenu de remettre le logement dans son état d'origine (y compris les appare