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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 995 000$ +TPS/TVQ
MLS 13041823
Adresse
2535, Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 0 | Chambres : 0 | Salle de bain : 0 | Salle d'eau : 0
Immeuble commercial avec une épicerie locataire AAA qui garantit un revenu locatif stable et attractif. Situé dans un secteur à fort trafic, cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées, assurant un flux constant de clientèle. Profitez d'une entreprise opérationnelle sans avoir à la créer à partir de zéro. À mesure que la communauté locale continue de croître, la demande de services d'épicerie de qualité ne fera qu'augmenter. Cet investissement vous permet de capitaliser sur les tendances futures. Avec un locataire fiable et expérimenté, vous pouvez profiter d'une expérience d'investissement sans intervention.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Julio Borsellino Courtier immobilier résidentiel et commercial

KW Prestige

Tél. : 514 991 -4732

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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1965  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 7 223.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 84.60 pi. x 85.40 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Genre de commerce Épicerie Services disponibles Détecteur d'incendie, Système de gicleurs
Type de commerce/Industrie Detail, Grossiste, Service
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
7 223.00 pi. ca.
Façade du terrain
84.60 pi.
Profondeur du terrain
85.40 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 435.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
37 715$ (2023)
Taxes scolaires :
1 223$ (2023)
Total
38 938$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
642 400$
Bâtiment
885 100$
Total
1 527 500$

Particularités des pièces

Pièces : 0    |   Chambres : 0    |   Salle de bain : 0    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Tous les biens des locataires

Addenda

Immeuble Commercial avec Locataire AAA (Épicerie) À Vendre!

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Principales caractéristiques:

Emplacement Premium : Situé dans un secteur à fort

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Mason, cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une

accessibilité inégalées, assurant un flux constant de

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Revenu stable: Avec une épicerie locataire AAA bien

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rendements fiables.

Opération clé en main: L'épicerie est déjà opérationnelle,

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Profitez d'une entreprise opérationnelle sans avoir à la

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Investissement diversifié : Que vous soyez un investisseur

chevronné ou un acteur actuel du secteur de l'épicerie,

cette propriété répond à vos objectifs. Développez votre

portefeuille immobilier ou améliorez votre présence sur le

marché : à vous de choisir.

Potentiel futur : À mesure que la communauté locale

continue de croître, la demande de services d'épicerie de

qualité ne fera qu'augmenter. Cet investissement vous

permet de capitaliser sur les tendances futures.

Faibles frais de gestion: Grâce à un locataire fiable et

expérimenté, vous pouvez profiter d'une expérience

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*Le loyer indiqué est un loyer net.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
1 527 500
Prix de la propriété:
1 995 000

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