Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Faits Financiers :

Prix demandé : 1 285 000 $

Revenus bruts : 94 440 $/an
Dépenses : Assurance 7 181 $ ; Taxes municipales $12,929 (le locataire commercial couvre la majorité des taxes municipales 11 825 $)
Taxes scolaires 582 $
Revenu net : 84 992 $
Taux de capitalisation : 6,6 %


Cette propriété mixte offre un espace commercial au rez-de-chaussée avec deux logements résidentiels à l'étage, combinant potentiel de revenus et emplacement stratégique dans le dynamique quartier de Parc Extension. Située sur un corridor animé et multiculturel, elle bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'un excellent accès aux transports en commun via les autobus et les stations de métro Parc et Acadie.

Quartier et Commodités :
Résidents et clients peuvent facilement se rendre à pied aux commerces, cafés, marchés internationaux et parcs, dont le célèbre marché Jean-Talon. Parc Extension est réputé pour sa communauté diverse et vivante, ses espaces verts et son mode de vie urbain pratique, ce qui en fait un quartier très attractif pour les locataires et investisseurs.


Cette propriété constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires-exploitants à la recherche d'un immeuble clé en main dans un quartier de Montréal vivant et piétonnier