Duplex à vendre, Gatineau (Gatineau)

103, Rue de Pointe-Gatineau

440 000 $ +TPS/TVQ

103, Rue de Pointe-Gatineau

Gatineau (Gatineau)

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Dylan Puchniak

Courtier immobilier résidentiel et commercial

819-918-0038

No Centris

#24286994

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1955

Superficie du terrain

3 813.65 pi. ca.

Date d’emménagement

60 jours

819-918-0038 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Non pavée

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural , Système d'alarme

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Appareils en location

Chauffe-eau (1) , Système d'alarme

Proximité

Garderie/CPE , Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Sous-sol

6 pieds et plus , Non aménagé

Stationnement

Extérieur (3)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Guillotine

Toiture

Bitume et gravier

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

24.30 pi.

Profondeur du bâtiment

28.10 pi.

Superficie habitable

Façade du terrain

41.80 pi.

Profondeur du terrain

76.60 pi.

Superficie du terrain

3 813.65 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

5 pièces | 2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 2 - Commerce

Pièces non détaillées

Inclusions

Air climatisée murale dans l'appartement

Exclusions

Tout l'équipement et l'inventaire appartenant à l'entreprise, tempo

Addenda

- Zonage résidentiel avec droits acquis pour exploiter le dépanneur

- Les droits acquis sont perdus si l'utilisation commerciale cesse pendant plus de 6 mois

- La dérogation mineure pour l'espace commercial autorise d'autres commerces et services à faible impact, à l'exception de la « Résidence touristique - 5834 »

- Le bâtiment peut être converti en jusqu'à 3 unités résidentielles

- Renseignez-vous sur les utilisations autorisées par le zonage !

À propos de cette propriété

Potentiel illimité pour ce duplex mixte, idéalement situé sur un coin animé avec transport direct vers Ottawa. Actuellement occupé par un dépanneur bien établi, le rez-de-chaussée offre une occasion en or de lancer votre commerce grâce à son droit acquis ou de convertir en jusqu'à deux unités résidentielles. À l'étage, un 2 chambres distinct procure revenu locatif ou occupation propriétaire. Zonage permettant divers commerces à faible impact, c'est l'opportunité parfaite pour revitaliser un espace à forte visibilité. Ne manquez pas cette chance!

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2024)

Bâtiment

189 500 $

Terrain

96 900 $

Taxes

Taxes municipales (2025)

6 242 $ 520 $

Taxes scolaires (2024)

199 $ 17 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

16 200 $ 1 350 $

Commerciales

14 400 $ 1 200 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Duplex à vendre, Gatineau (Gatineau)

Dylan Puchniak

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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