Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

312-314 Rue Deilnelle -- Duplex au fort potentiel à Saint-Henri

Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un entrepreneur, un promoteur ou un investisseur expérimenté à la recherche d'un immeuble solide offrant une forte valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Situé en plein coeur de Saint-Henri, à quelques pas du canal Lachine, des parcs, des transports en commun, ainsi que de plusieurs cafés et restaurants prisés, le 312-314 Deilnelle est un duplex classique offrant un potentiel remarquable à moyen et long terme.

Faits saillants :
*Structure et configuration :
L'immeuble comprend deux unités résidentielles lumineuses avec des configurations fonctionnelles. Il est érigé sur un terrain complet avec un accès par porte cochère.
*Revenus et loyers :
Les loyers actuels sont nettement sous la valeur marchande, ce qui permet une belle marge de progression des revenus par le biais de travaux de rénovation et de roulement locatif, dans le respect des lois et règlements en vigueur.
*État général et potentiel :
Bien que l'immeuble soit habitable, des travaux de mise à niveau sont à prévoir. Un entrepreneur ou investisseur averti saura rapidement reconnaître le potentiel de valorisation à travers une rénovation complète ou une transformation partielle en propriété occupant.
*Zonage et usage :
L'immeuble est situé en zone résidentielle, dans un secteur en pleine revitalisation.Possibilité d'agrandissement et ou rajout d'étage et apt. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la Ville les possibilités relatives aux modifications, agrandissements ou changements d'usage.


Il s'agit d'une opportunité réelle d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur en demande. Le potentiel est là. À vous de le saisir.