Emplacement de choix
* Situé au coeur de Saint-Lazare, sur le chemin Ste-Angélique.
* Directement en face de l'IGA et du populaire Bar Chez Maurice.
* À distance de marche de :
- Pharmaprix
- Poste Canada
- Dairy Queen
- Plusieurs restaurants
- Hôtel de ville
- Clinique médicale pour enfants
- Clinique dentaire
- Hôpital vétérinaire
Accessibilité
* Emplacement central avec accès rapide aux villes avoisinantes :
15 minutes du centre-ville de Vaudreuil et de la gare de Vaudreuil
20 minutes de la gare et du centre-ville de Dorion
15 minutes du centre-ville de Hudson
20 minutes de Rigaud et de Coteau-Du-Lac
10 minutes du traversier Hudson-Oka
30 minutes de l'Hôpital du Suroît à Valleyfield
15 minutes du secteur commercial de Vaudreuil-Dorion sur le boulevard de la Gare
Détails de la propriété
* Duplex à usage mixte : local commercial au rez-de-chaussée, logement résidentiel à l'étage.
* Excellente visibilité et exposition sur rue pour les locataires commerciaux.
* Le logement résidentiel bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une entrée privée.
* Configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche de revenus stables.
Points forts pour investisseurs
* Loyers avec fort potentiel d'augmentation -- actuellement sous les taux du marché.
* Demande croissante à Saint-Lazare pour les locations résidentielles et commerciales.
* Appréciation de la valeur attendue à long terme avec quelques rénovations ou entretiens mineurs.
* Possibilité d'optimiser les revenus grâce à une meilleure gestion ou repositionnement.
Informations supplémentaires
* Stationnement disponible sur place.
* Compteurs séparés pour les unités commerciales et résidentielles.
À propos de cette propriété
Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de Saint-Lazare. Ce duplex à usage mixte comprend un local commercial au rez-de-chaussée et un logement résidentiel à l'étage. Les loyers actuels sont sous la valeur marchande, offrant un fort potentiel d'augmentation des revenus. Avec quelques améliorations stratégiques, la valeur à long terme de la propriété en fera un choix idéal pour les investisseurs avisés. À deux pas de l'IGA, Pharmaprix, restaurants et services essentiels. Une rare opportunité dans l'un des secteurs les plus en croissance de l'Ouest-de-l'Île.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information
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