Location d'espace commercial/Bureau à louer, Westmount

Services (électricité, chauffage, eau, etc.)

Modalités / Conditions
-Transfert de bail de 32 mois débutant le 1er octobre 2025, les clauses du sous-bail original doivent être respectées par le locataire.
-Aucune option de renouvellement disponible; tout renouvellement devra être discuté directement avec le propriétaire et fera l'objet d'un nouveau bail.
-Bail double net :
-Loyer de base : 20 $/pi² + TPS/TVQ
-Loyer additionnel : 21,75 $/pi²
-Toute offre sera conditionnelle à une vérification de références et de la capacité financière, à la satisfaction du locateur (approbation de l'immeuble).
-Le locataire devra obtenir, avant la signature du bail, et maintenir pendant toute la durée du bail, une assurance conforme aux exigences.
-Les restrictions de zonage et d'affichage sont à vérifier par le locataire.
-Les lieux devront être remis dans le même état qu'à la prise de possession; toute modification devra être préalablement autorisée par écrit par le locateur.
-Lors de la signature du transfert de bail, un dépôt de garantie équivalant à 3 mois de loyer, ainsi que le premier mois de loyer, devront être fournis.
-Stationnement intérieur disponible moyennant des frais supplémentaires.

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