Maison de plain-pied à vendre, Gatineau (Gatineau)

Electrosmenagers (au locataires)

Une journée type au 57, rue de Piedmont
Imaginez vos matins ici : commencez votre journée en récupérant votre café préféré au Starbucks avant de savourer un moment de tranquillité dans votre véranda lumineuse. Idéalement située, la maison vous place à seulement 10 minutes du magnifique parc de la Gatineau pour vos escapades en nature, et à peine 13 minutes des campus de l'Université d'Ottawa et de l'UQO. Que vous travailliez ou étudiez dans la région, vos déplacements seront un jeu d'enfant : rejoignez le secteur Hull en moins de 10 minutes et le centre-ville d'Ottawa en seulement 15 minutes. En fin de journée, retrouvez le confort de votre cour arrière privée pour un souper chaleureux sous l'espace repas abrité.

Présentation générale et potentiel d'investissement
Cette charmante maison jumelée impeccablement entretenue offre une excellente opportunité tant pour les premiers acheteurs que pour les investisseurs. Située dans un quartier familial recherché de Gatineau, elle se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels (écoles, garderies, parcs, commerces, transports). Ce bien a démontré un fort potentiel locatif, ayant déjà généré un revenu de 1 955 $ par mois, tout en constituant un moyen abordable et stratégique de se constituer un patrimoine immobilier à long terme.

Les propriétaires actuels ont pris grand soin de la propriété et ont réalisé des rénovations importantes, en veillant à la fonctionnalité et à la durabilité.

Véranda (2024) : Réfection structurelle de la véranda. La structure de la toiture a été reconstruite, l'isolation a été refaite à neuf, du nouveau gypse a été installé aux murs/plafonds, et le plancher a été remplacé. La fenêtre de la véranda et du salon ont également été changées.

Mise aux normes électriques (2022) : Remplacement complet du panneau électrique, déplacement réglementaire du compteur à l'extérieur de la véranda, et finition sécuritaire en pigtailing des fils d'aluminium pour les prises.

Intérieur et espaces communs (2022) : Rénovation du salon (nouveau sol en vinyle, rafraîchissement du demi-muret d'entrée et ajout d'un mur décoratif). La peinture et les joints de gypse ont été entièrement refaits à travers toute la maison.

Cuisine et salle de bains (2022) : Ajout d'un dosseret en céramique moderne dans la cuisine. Au sous-sol, la salle de bains a été rafraîchie avec un nouveau plancher et une nouvelle vanité.

Luminaires (2022) : Remplacement des luminaires (entrée, salon, salle à manger, véranda et couloir du sous-sol).

Statut d'occupation : La propriété sera libre pour l'acheteur, le locataire actuel ayant officiellement donné son avis de déménagement pour le 1er Aout 2026.

Aménagement extérieur : L'extérieur propose un porche couvert accueillant ainsi qu'une cour arrière dotée d'une jolie remise flanquée d'un espace couvert additionnel, parfait pour une table à manger en plein air.