Aménagement du terrain
Patio
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché , Intégré
Revêtements
Autre
Particularités
Villégiature/Chalet
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement
Extérieur (2) , Au garage (2)
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Zonage
Agricole , Récréotouristique, Villégiature
Unité 1
- Logement
Unité 2
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.0 x 20.0 pi.
Coin repas
Rez-de-chaussée
13.0 x 9.0 pi.
Salon
Rez-de-chaussée
13.0 x 13.0 pi.
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.0 x 11.0 pi.
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
8.0 x 7.6 pi.
Chambre à coucher principale
2ième étage
20.0 x 11.0 pi. - irrégulier
Chambre à coucher
2ième étage
13.0 x 11.0 pi. - irrégulier
Chambre à coucher
2ième étage
10.0 x 10.0 pi. - irrégulier
Salle de bains
2ième étage
13.0 x 9.0 pi.
Salle familiale
Sous-sol
22.0 x 24.0 pi. - irrégulier
Salle de bains
Sous-sol
11.0 x 6.0 pi.
Atelier
Sous-sol
20.0 x 15.0 pi. - irrégulier
Sous la terrasse
Meubles meublants, électroménagers, effets personnels des vendeurs, spa extérieur
Venez découvrir la prestigieuse Maison Belvedere -- propriété exploitée avec succès en location court terme (Airbnb -- 4,6 étoiles), générant des revenus bruts d'environ 163 000 $/année (vendue à moins de 6x les revenus).
Emplacement stratégique à moins de 15 minutes du Massif de Charlevoix, avec vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, un facteur clé favorisant un taux d'occupation élevé et une tarification supérieure en location touristique.
Construite en 1994 sur un terrain de plus de 154 000 pi², la propriété offre intimité, accessibilité (à seulement 1 heure de Québec) -- emplacement stratégique recherché par une clientèle touristique en quête de nature, de tranquillité et d'accessibilité. Le bâtiment principal propose de grands espaces lumineux adaptés à l'accueil de groupes, optimisant directement la capacité locative et les revenus Airbnb.
Garage double avec loft indépendant permettant une DOUBLE EXPLOITATION EN LOCATION COURT TERME (Airbnb).
Le loft comprend salon, installation laveuse-sécheuse, chambre en mezzanine, poêle à bois et vue sur le fleuve. Configuration optimale pour maximiser les revenus (location simultanée ou stratégie hybride propriétaire/investisseur).
Les fiches descriptives Airbnb ainsi que les avis clients peuvent être consultés aux liens suivants :
https://fr.airbnb.ca/rooms/1070550733356115789?source_impression_id=p3_1774355691_P38FtCMcZbgZQ1h4
https://fr.airbnb.ca/rooms/1067512623865799672?source_impression_id=p3_1774355714_P3C7c0YugpTpJV1n
Les installations extérieures -- spa et vaste terrasse -- bonifient l'expérience quatre saisons et favorisent un taux d'occupation élevé, tout en permettant d'augmenter la valeur perçue et les tarifs par nuitée.
Potentiel d'augmentation des revenus par optimisation des aménagements extérieurs (espaces détente, bonification des installations, expérience client), permettant d'accroître l'attractivité, le positionnement et la rentabilité globale de l'immeuble.
Une opportunité rare d'acquérir un actif touristique performant, optimisé pour la location court terme, avec revenus démontrés, positionnement stratégique et potentiel d'optimisation.
Possibilité de subdivision du terrain (à valider). Immeuble situé en zone agricole, dans un îlot déstructuré permettant l'usage résidentiel (construction, modification, agrandissement), sous réserve des règlements municipaux et de la CPTAQ. L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications.
À propos de cette propriété
Venez découvrir la prestigieuse Maison Belvedere, Airbnb en activité avec clientèle établie (note de 4,6 étoiles), générant un revenu brut de 163 000 $ par année. Construite en 1994 et nichée sur un immense terrain de plus de 154 000 pi² avec vue sur le fleuve Saint-Laurent, elle offre tranquillité et cadre naturel exceptionnel. La propriété comprend 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bains complètes ainsi que de vastes espaces pour les groupes. Loft indépendant permettant une DOUBLE EXPLOITATION en location court terme (Airbnb) avec potentiel d'optimisation des revenus. Vendue à moins de 6x les revenus -- une rareté sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information
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