Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

8016, Av. Champagneur

779 000 $

8016, Av. Champagneur

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Visite libre Dimanche, 17 mai 202614:00 - 16:00

Catherine Dawe

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514-910-2215

Claudy Hazan

Courtier immobilier résidentiel

514-824-4445

No Centris

#12416579

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1944

Superficie du terrain

186.00 m²

Date d’emménagement

33 jours

514-910-2215 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Autre

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée

Fenêtres

PVC

Fondation

Autre

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé, Entrée indépendante

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bitume et gravier

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

Profondeur du bâtiment

Superficie habitable

Façade du terrain

Profondeur du terrain

Superficie du terrain

186.00 m²

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Cuisine
Rez-de-chaussée

12.8 x 12.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

16.1 x 12.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

10.9 x 15.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

3.11 x 3.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Tuiles

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

3.11 x 12.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Autre
Rez-de-chaussée

3.11 x 3.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Tuiles

Chambre à coucher principale
2ième étage

14.6 x 14.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

10.9 x 14.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

10.5 x 10.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

6.6 x 7.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Tuiles

Hall d'entrée
2ième étage

9.7 x 9.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle familiale
Sous-sol

23 x 11.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Autre
Sous-sol

14.11 x 15.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Rangement
Sous-sol

12.8 x 4.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

cold room

Salle de bains
Sous-sol

10.0 x 4.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Tuiles

Autre
Sous-sol

7.8 x 13.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Exclusions

Les appareils autres que ceux fixés de manière semi-permanente à l'immeuble.

Addenda

Bienvenue dans cette maison solide et bien entretenue, située dans le quartier très prisé de Park Extension. À proximité des cafés, des restaurants, des écoles, des transports en commun et des autoroutes, et à quelques minutes du marché Jean-Talon, ce quartier familial offre un confort exceptionnel et une valeur sûre à long terme.

Il ne s'agit pas d'une offre de vente, mais d'une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Cette vente est effectuée sans aucune garantie légale de qualité de la part du vendeur ; toutefois, l'acheteur ne renonce pas aux garanties légales accordées par les propriétaires précédents et reçues par le vendeur lors de l'achat de la propriété, lesquelles sont par la présente cédées à l'acheteur.

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice des activités de courtage, la déontologie des courtiers et la publicité prévoit ce qui suit :

« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dès que possible, toute autre partie non représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie non représentée. »

Afin de prendre une décision éclairée, vous êtes informé par la présente des choix qui s'offrent à vous, à savoir :

a) traiter directement avec le courtier du vendeur et bénéficier d'un traitement équitable ; ou

b) traiter avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.

Si vous choisissez de faire appel à votre propre courtier, il est recommandé que celui-ci soit présent lors de la visite du bien immobilier.

Les horaires de visite du bien sont les suivants :
Vendredi 15 mai de 14 h à 16 h Sur rendez-vous uniquement
Samedi 16 mai de 16 h à 18 h Sur rendez-vous uniquement
Dimanche 17 mai de 14 h à 16 h Portes ouvertes
Lundi 18 mai de 17 h 30 à 19 h 30 Sur rendez-vous uniquement

La date limite de dépôt des offres est fixée au 19 mai 2026 à 13 h

À la demande du vendeur, le notaire sera Rouba Monsour

À propos de cette propriété

Occasion rare d'acquérir une maison unifamilial au coeur de Parc-Extension, un quartier dynamique apprécié pour son fort esprit communautaire et sa vie familiale. Ce type de propriété est rarement disponible dans le secteur et offre un excellent potentiel à long terme. Lumineuse et spacieuse, elle est idéale pour une famille grandissante ou multigénérationnelle. Grande cour arrière orientée ouest, parfaite pour le jardinage et les rassemblements en famille. Sous-sol avec entrée indépendante, salle de bains rénovée et possibilité d'ajouter une cuisine (avec approbation de la ville) offre une grande flexibilité pour des multiples usages.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2024)

Bâtiment

362 900 $

Terrain

298 200 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

3 982 $ 332 $

Taxes scolaires (2025)

463 $ 39 $

Rénovation

Toit - revêtement : 2012

Salle de bains : 2018

Demander plus d’information pour recevoir les factures.

Demande d'information

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Catherine Dawe

Claudy Hazan

Caractéristiques

Dimensions

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