Maison à étages à vendre, Sainte-Anne-de-Sorel

986 000 $

1023, Ch. du Chenal-du-Moine

Sainte-Anne-de-Sorel

Planifier une visite

Sylvie Lalancette

Courtier immobilier résidentiel

514 581-5055

No Centris

#26718563

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

2003

Superficie du terrain

1 772.70 m²

Date d’emménagement

30 jours

514 581-5055 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central , Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché , Chauffé, Double largeur ou plus

Appareils en location

Système d'alarme

Particularités

Accès à l'eau , Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds)

Stationnement

Extérieur (2) , Au garage (2)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Vue

Sur l'eau , Panoramique

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

13.19 m

Profondeur du bâtiment

Superficie habitable

270.40 m²

Façade du terrain

24.30 m

Profondeur du terrain

86.43 m

Superficie du terrain

1 772.70 m²

Particularités des pièces

Pièces

13 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

6 x 7 pi.
Revêtement : Céramique

garde-robe triple porte

Salon
Rez-de-chaussée

14.4 x 7.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

foyer au bois; vue sur fleuv

Salle à manger
Rez-de-chaussée

15.9 x 12.1 pi.
Revêtement : Bois

accès cour; vue sur fleuve

Cuisine
Rez-de-chaussée

15.1 x 12.6 pi.
Revêtement : Céramique

garde-manger 5,6' x 5'

Véranda
Rez-de-chaussée

12.5 x 6.6 pi.
Revêtement : PVC

vue sur fleuve

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

5.4 x 5 pi.
Revêtement : Céramique

adjacent au hall d'entrée

Chambre à coucher principale
2ième étage

14.11 x 14.5 pi.
Revêtement : Bois

walk-in 10,6' x 4,6'

Chambre à coucher
2ième étage

14.4 x 13.3 pi.
Revêtement : Bois

walk-in; vue sur fleuve

Chambre à coucher
2ième étage

14.6 x 12.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

blacon; vue sur fleuve

Salle de bains
2ième étage

15.9 x 10 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

plancher chauffant

Mezzanine
2ième étage

12.9 x 6.9 pi.
Revêtement : Bois

Salle de lavage

8 x 5.8 pi.
Revêtement : Céramique

près du garage

Rangement
Sous-sol

20 x 21 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

environ 4' de hauteur

Inclusions

Tentures (sauf ccp), toiles, luminaires, ventilateur, cuisinière au gaz propane, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, téléviseur du salon (65''), système d'alarme, aspirateur central et acc., 2 miroirs salle de bain, 1 miroir salle d'ea

Exclusions

3 bancs pour l'îlot, tentures en soie brute de la ccp, tête de lit de la ccp, rangement sur roulettes dans le walk-in de la ccp.

Addenda

Un quotidien bercé par le fleuve...

Certaines maisons ne se décrivent pas seulement par leurs pièces, mais par ce qu'on y ressent dès qu'on y entre. Cette propriété fait partie de celles qui inspirent une véritable émotion.

Dès le hall d'entrée, l'espace s'ouvre, lumineux, apaisant. Le regard est irrésistiblement attiré vers l'extérieur: le fleuve s'étend, majestueux, au-delà des grandes fenêtres du salon, de la salle à manger et de la véranda. Le foyer de bois crépite doucement, pendant que la lumière naturelle baigne chaque recoin de cet espace de vie harmonieux.

La cuisine est à la fois chaleureuse et ultra fonctionnelle avec ses armoires en bois franc, son îlot central convivial et son très vaste garde-manger. Une belle véranda latérale, accessible depuis la salle-à-dîner, prolonge le plaisir 3 saisons durant, tout en conservant cette même vue panoramique sur l'eau.

À l'étage, la mezzanine relie trois très grandes chambres, dont deux pourvues de walk-in. Ici encore, la lumière et le fleuve accompagnent vos réveils dans 2 des 3 chambres à coucher; vue sur la cour paysagée depuis la 3e. La salle de bain est également spacieuse et bien pensée avec ses planchers chauffants, sa baignoire propice à la détente, et sa grande douche séparée.

À l'extérieur, la magie continue: la cour avant, soigneusement aménagée, accueille un magnolia et une grande variété d'autres végétaux en fleurs. À l'arrière, la continuité du terrain s'ouvre directement sur le fleuve: un décor vivant, changeant, apaisant. Que ce soit depuis l'immense terrasse où vous pourrez recevoir famille et amis, ou dans le calme d'un matin paisible à l'intérieur, chaque moment y devient précieux avec cette vue non obstruée sur le fleuve.

À noter que la maison se situe à 2 kilomètres à peine de la marina; fort pratique pour ceux qui désirent y accoster un bateau. D'ailleurs, la portion du fleuve qu'on voit de cet endroit est le chenal des navires: on peut y admirer le passage des navires et des bateaux de croisière.

Le garage double, chauffé et attenant, ajoute au confort du quotidien. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, comme par exemple le hall d'entrée à double portes, garde-robe à porte triple, salle d'eau pratique et salle de lavage avec évier et rangement. Parlant de rangement, le sous-sol vous offre l'espace pour conserver une grande quantité d'articles de saison, ce en toute sécurité avec sa double sump pump (électrique et hydraulique) et ses fondations massives, solides et ultra étanches. Aussi, le filage est déjà installé pour recevoir une génératrice, au besoin.

Ici, on ne fait pas qu'habiter une maison.
On vit au rythme de l'eau, de la lumière, du calme.
On respire mieux. On ralentit.
On se sent enfin chez soi.

À qui la chance?

Bienvenu dans votre vie de rêve!

À propos de cette propriété

--- À NE PAS MANQUER! --- Vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent depuis la majorité des pièces! Spacieuse et baignée de lumière, cette propriété de construction récente offre un magnifique salon avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle avec îlot et garde-manger, une jolie véranda, trois vastes chambres et salle-de-bain à l'étage, salle d'eau et salle de lavage au rdc, ainsi qu'un garage double chauffé/attaché, une cour avant agréablement paysagée et une cour arrière bordée par le fleuve. Atmosphère unique et emplacement de rêve pour vivre en harmonie avec l'eau et la nature: une opportunité rare à saisir!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

531 700 $

Terrain

327 100 $

Taxes

(0)

2 025 $ 169 $

(0)

2 024 $ 169 $

Dépenses et énergie

0 $ 0 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Maison à étages à vendre, Sainte-Anne-de-Sorel

Sylvie Lalancette

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

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