Maison à paliers multiples à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

89, 9e Avenue

800 000 $

89, 9e Avenue

Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

chambre(s) 6 salle(s) de bain 2 salle(s) de bain 11
Photo Catherine Dawe

Catherine Dawe

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514-910-2215

Photo Claudy Hazan

Claudy Hazan

Courtier immobilier résidentiel

514-824-4445

No Centris
#28118593
Type de propriété
Maison à paliers multiples
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1957
Superficie du terrain
792.60 m²
Date d’emménagement
45 jours

Caractéristiques

Allée
Béton
Armoires
Polyester , Thermoplastique
Mode de chauffage
Autre , Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Revêtements
Brique
Particularités
Autre , Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (2)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment
20.18 m
Profondeur du bâtiment
39.27 m
Superficie habitable
198.30 m²
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain
792.60 m²

Particularités des pièces

Pièces
11 pièces    |    6 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Autre
Rez-de-chaussée
4.3 x 5.7 pi.
Revêtement : Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
5.4 x 9.4 pi.
Revêtement : Bois
Salon
Rez-de-chaussée
17.10 x 12.8 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.4 x 9.11 pi.
Revêtement : Ardoise
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.3 x 9.10 pi.
Revêtement : Tuiles
Solarium
Rez-de-chaussée
22.5 x 12.0 pi.
Revêtement : Céramique

plancher chauffand
Chambre à coucher
2ième étage
10.5 x 13.3 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.9 x 9.8 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.5 x 10.6 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
8.7 x 7.4 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
8.6 x 12.2 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
10.5 x 10.4 pi.
Revêtement : Bois
Rangement
10.5 x 11.1 pi.
Revêtement : Tuiles
Salle de bains
4.4 x 7.4 pi.
Revêtement : Céramique
Rangement
5.6 x 6.11 pi.
Revêtement : Béton
Salle familiale
Sous-sol
13.7 x 14.2 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Bureau
Sous-sol
10.7 x 14.2 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
16.5 x 8.4 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
9.5 x 8.4 pi.
Revêtement : Béton
Rangement
Sous-sol
7.3 x 7.6 pi.
Revêtement : Tuiles

Inclusions

Réfrigérateur blanc dans la pièce vide en arrière.

Exclusions

Tout les electromenagers

Addenda

Baignée de lumière du matin au soir, cette maison détachée exceptionnelle rayonne de chaleur, de confort et de bonheur dans chaque pièce. Conçue pour ceux qui apprécient à la fois l'espace et l'atmosphère, elle offre 4+2 chambres, plusieurs aires de vie et un parfait équilibre entre fonctionnalité moderne et charme intemporel. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une sensation d'harmonie, de luminosité et de sérénité.

Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une impression d'ouverture et de bien-être. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, remplissant chaque espace d'une énergie apaisante. Le rez-de-chaussée se distingue par une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Chaque pièce dégage une atmosphère de confort et de convivialité, comme si la maison respirait la lumière.

L'un des atouts les plus remarquables est le vaste solarium. Doté d'un plancher chauffant et de grandes fenêtres panoramiques, il offre une parfaite transition entre le confort intérieur et la beauté du plein air. Que vous savouriez votre café du matin ou un moment de détente au coucher du soleil, cet espace se vit toute l'année. Il procure la sensation d'être dehors, peu importe la saison.

La cour arrière est tout aussi magnifique : un véritable havre de paix, aménagé avec soin et orné de fleurs choisies pour offrir des couleurs et des textures variées au fil des saisons. Chaque détail du jardin a été pensé pour créer une ambiance harmonieuse, propice à la détente, aux repas en famille ou entre amis, et aux moments de tranquillité.

Située dans un quartier fabuleux et familial, la propriété bénéficie d'une atmosphère accueillante et d'un réel sentiment de communauté. À quelques pas seulement, un magnifique parc invite aux promenades, aux pique-niques et aux activités de plein air. Le secteur est sécuritaire, verdoyant et particulièrement agréable à vivre.

La commodité complète le charme de cette demeure. À proximité, on retrouve commerces, cafés, épiceries, écoles réputées, centres de conditionnement physique et restaurants. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements tout en préservant la tranquillité du quartier.

Spacieuse mais chaleureuse, élégante tout en demeurant conviviale, cette maison baignée de soleil incarne le confort et le bien-être. Sa lumière naturelle, son superbe solarium et son magnifique jardin créent un véritable sanctuaire où il fait bon vivre et bâtir de précieux souvenirs pour les années à venir.

À propos de cette propriété

Spacieuse, impeccable et lumineuse maison de 6 chambres, située à côté des résidences de luxe, des terrains de jeux, des parcs et des sentiers en forêt de la rue du Boisé. Entretenue avec amour et rénovée avec soin, cette maison accueillante allie élégance et confort avec trois niveaux d'espace de vie très fonctionnel. Une résidence parfaite autant pour les grandes familles que pour les parents travaillant à domicile. Le spectaculaire solarium 4 saisons est un véritable joyau: lumineux, accueillant et parfait toute l'année. Voici une occasion exceptionnelle de vivre dans un quartier haut de gamme à un prix abordable. VISITE LIBRE 9 nov 2-4.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
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Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2024)
Bâtiment
472 400 $
Terrain
321 000 $
Taxes
Taxes municipales (2025)
4 640 $ 387 $
Taxes scolaires (2025)
565 $ 47 $

Rénovation

Électricité : 2009
Toit - revêtement : 2020
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Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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