Propriété à revenu à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
210-212, Rue De Gentilly O.
Une opportunité d'investissement unique dans un bâtiment à fort cachet architectural, au coeur du Vieux-Longueuil. Anciennement un presbytère (la résidence du prêtre de la paroisse), l'immeuble a été transformé en propriété résidentielle en 2018 par le propriétaire actuel. Bien qu'il soit adjacent à une église, l'immeuble est entièrement indépendant de celle-ci et n'a aucun lien fonctionnel avec elle.
Actuellement loué sous un bail brut à un locataire principal (avec sous-location des 20 chambres), l'immeuble offre de nombreuses possibilités de reconfiguration : maintenir le modèle actuel, transformer en studios ou convertir en espace commercial, selon le zonage permis par la Ville.
Situé à proximité immédiate du CÉGEP Édouard-Montpetit, des parcs et des services communautaires, et à seulement 25 minutes du centre-ville de Montréal, c'est un projet parfait pour un investisseur visionnaire à la recherche d'un actif à fort potentiel.
La propriété offre une grande flexibilité pour un repositionnement futur :
-Maintenir le modèle actuel de maison de chambres
-Convertir en studios
-Rezoner et réaménager pour un usage commercial, multifamilial ou institutionnel
Le zonage est permissif et permet plusieurs scénarios de redéveloppement, sous réserve de l'approbation municipale.
Le prix demandé est de 1 799 000 $, soit 89 950 $ par chambre et 292 $ par pied carré.
La superficie totale du bâtiment est de 6 150 pieds carrés, et la propriété peut être livrée libre de tout occupant.
